3.5 Zimmer, 81 m², EG

Gartenwohnung mit Hobbyraum, Keller und Garagenbox sowie einem eigenen Garten vor dem grossen Wohnzimmer. Der Garten liegt an der Südwestseite eines ruhigen Vierfamilienhauses. Dieser ist Teil einer sehr gepflegten Arealüberbauung mit vier Mehrfamilienhäusern (16 Einheiten). Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 81.6 m2.

Die Wohnung zeichnet sich neben einer sehr guten Lage durch ihren speziellen Platz innerhalb der Überbauung aus. Der private Garten (zur Wohnung gehörend, Alleinnutzung) ist ein Ort des Rückzugs und bereit für eigene Gestaltungsbedürfnisse, mit Ausblick auf die Stadt Aarau. In der Siedlung sind Haustiere erlaubt.

Die Erdgeschosswohnung umfasst aktuell 3 Zimmer. Ein Gang mit Einbauschränken und Garderobe verbindet die Räume. Gegen Osten sind zwei Zimmer mit Balkon und im westlichen Teil sind die Küche (mit Schiebetüre) und ein grosses Wohnzimmer mit einer langen Fensterfront zum Garten.

Die attraktive Grösse des Wohn-/Esszimmers wurde geschaffen, indem ein Zimmer aufgegeben wurde. Ursprünglich handelte es sich um eine 4.5 Zimmer-Wohnung.
Es hat zwei Nasszellen: Bad/WC und einen separaten Duschraum.

Dazu kommen mehrere Nebenräume:
- Reduit im Garten
- Hobbyraum (im Untergeschoss)
- Keller
- Garage (mit Tor), Waschplatz in der Tiefgarage
- Waschküche und Trocknungsraum sind für vier Parteien (drei haben aktuell eigene Waschmaschinen)
- Geräte- und Veloraum (allgemein)