2.5 Zimmer, 55 m², 2. Stock

Residenza Lio

FIRST FLOOR - APARTMENT NR. 2

Entering Residenza Lio, one immediately notices the play of light and the welcoming atmosphere. Via the internal staircase, you reach this refined 2.5-room apartment on the first floor, where a spacious entrance hall leads directly to the bright open-plan living area, bathed in sunlight throughout the day. The warmth of natural wood underfoot harmonizes with the large windows overlooking a charming balcony, perfect for relaxing outdoors and enjoying the fresh air of Ascona.

Mornings can begin with a coffee in the sun, while the scent of local flowers fills the air, turning every moment into an experience of comfort and serenity. The seamless connection between indoor and outdoor spaces enhances the feeling of openness, transforming every corner into a place of relaxation and conviviality.

The sleeping area, discreetly separated, offers a cozy master bedroom with elegant parquet floors and built-in wardrobes that ensure order and harmony, creating a calm and intimate atmosphere. The bathroom, unique yet functional, features a spacious shower and high-quality modern finishes, designed to make daily routines small moments of well-being.

The property also includes private storage rooms (cellars), ideal for storage or bicycles, an outdoor parking space, and a shared laundry room, ensuring practicality, comfort, and security.


Highlights:

• Excellent sun exposure throughout the day
• High-quality finishes with premium materials
• External parking space (CHF 45'000.-)
• 5-year warranty on all completed works
• Primary and/or secondary residence

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Residenza Lio

PRIMO PIANO - APPARTAMENTO NR. 2

Varcando l'ingresso di Residenza Lio, si percepisce subito il richiamo della luce e l'atmosfera accogliente. Attraverso le scale interne si accede a questo raffinato appartamento di 2.5 locali, situato al primo piano, dove un atrio spazioso conduce direttamente al luminoso soggiorno open space, inondato di sole durante tutta la giornata. Il calore del legno naturale sotto i piedi si armonizza con le grandi vetrate affacciate su un delizioso balcone, ideale per momenti di relax all'aperto e per godere dell'aria fresca di Ascona.

Le prime ore del giorno possono iniziare con un caffè al sole, mentre il profumo dei fiori locali avvolge l'aria, rendendo ogni istante un'esperienza di comfort e serenità. La continuità tra interno ed esterno amplifica la sensazione di spazio, trasformando ogni angolo in un luogo di piacere e convivialità.

La zona notte, separata con discreta eleganza, offre una camera principale accogliente con pavimento in parquet raffinato e armadi a muro che garantiscono ordine e armonia, creando un'atmosfera rilassante e intima. Il bagno, unico ma funzionale, è dotato di una doccia spaziosa e di finiture moderne e materiali di pregio, studiati per trasformare i gesti quotidiani in piccoli momenti di benessere.

La Proprietà dispone inoltre di locali privati (cantina), perfetti come deposito o per biciclette, di un parcheggio esterno e di una lavanderia in comune, che garantiscono praticità, comfort e sicurezza.


Caratteristiche principali:

• Ottima esposizione solare tutto il giorno
• Finiture curate con materiali di qualità
• Parcheggio esterno (CHF 45'000.-)
• 5 anni di garanzia su tutti lavori eseguiti
• Residenza primaria e secondaria

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Residenza Lio

ERSTER STOCK - WOHNUNG NR. 2

Beim Betreten der Residenza Lio fällt sofort das Spiel des Lichts und die einladende Atmosphäre auf. Über die interne Treppe gelangt man zu dieser eleganten 2.5 Zimmer Wohnung im ersten Stock, wo ein geräumiger Eingangsbereich direkt in den hellen Open Space Wohnbereich führt, der den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird. Die Wärme des Naturholzes unter den Füßen harmoniert mit den großen Fenstern, die auf einen charmanten Balkon hinausblicken - ideal zum Entspannen im Freien und um die frische Luft von Ascona zu genießen.

Der Tag kann mit einem Kaffee in der Sonne beginnen, während der Duft lokaler Blumen die Luft erfüllt und jeden Moment zu einem Erlebnis von Komfort und Gelassenheit macht. Die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich verstärkt das Raumgefühl und verwandelt jede Ecke in einen Ort der Entspannung und Geselligkeit.

Der Schlafbereich, dezent vom Wohnbereich getrennt, bietet ein gemütliches Hauptschlafzimmer mit elegantem Parkettboden und Einbauschränken, die Ordnung und Harmonie gewährleisten und eine ruhige, intime Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer, einzigartig und funktional, verfügt über eine geräumige Dusche und hochwertige, moderne Oberflächen, die alltägliche Abläufe in kleine Momente des Wohlbefindens verwandeln.

Die Liegenschaft verfügt außerdem über private Räume (Kellerräume), ideal als Lager oder Abstellraum für Fahrräder, einen Aussenparkplatz sowie über eine gemeinschaftliche Waschküche, die Praktikabilität, Komfort und Sicherheit gewährleisten.


Hauptmerkmale:

• Optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag
• Ausführungen mit hochwertigen Materialien
• Aussenparkplatz (CHF 45'000.-)
• 5 Jahre Garantie auf alle ausgeführten Arbeiten
• Erst- und Zweitwohnsitz