2 Zimmer, 48 m², EG

Erstbezug: Modernes Wohnjuwel in historischer Villa
``Wählen Sie Ihren Lebensmittelpunkt in einer altehrwürdigen Villa im Herzen von Meisterschwanden, einer der steuergünstigstenen Gemeinde im Kanton Aargau``.

Eingebettet in ein intaktes Naherholungsgebiet, vereint die Seegemeinde begehrte Wohnqualität mit maritimem Flair. Die zentrale Lage bietet einige Annehmlichkeiten in Gehdistanz: Coop Einkaufszentrum gleich um die Ecke, die renommierten Seehotels Delphin und Seerose Resort & Spa, zwei Strandbäder sowie die Anlegestelle der Hallwilersee-Schifffahrt. Hier geniessen Sie Lebensqualität auf hohem Niveau.

Gebäude: Die umfassende Fassadensanierung inklusive Fensterersatz steht kurz vor dem Abschluss. Die punktuellen Innenumbauten werden bis Ende Juni 2026 fertiggestellt, sodass die Liegenschaft nach Beendigung der Arbeiten als gelungene Symbiose von denkmalgerechter Substanz und modernem Ausbaustandard in neuem Glanz erstrahlt.

Erstbezug: Die im Erdgeschoss neu realisierte 2-Zimmerwohnung verfügt über einen seperaten Zugang auf der Rückseite der Hauptfassade. Der Innenausbau besticht durch eine zeitgemässe Ästhetik. Eine hochwertige Wohnküche und ein stilvolles Duschbad bilden das funktionale Herzstück. Das grosszügige Schlafzimmer bietet zudem genügend Raum, um einen inspirierten Arbeitsbereich zu integrieren.

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Bijou im aktuellen Ausbaustand bei einer persönlichen Begehung oder stehe Ihnen vorab für weitere Fragen zur Verfügung.

Nettowohnfläche: 48 m²

Mietzins: CHF 1'300.- / Monat
NK: CHF 180.- / pauschal / Monat

TOTAL Mietzins inkl. NK: CHF 1'480.-

Parkplatz in Einstellhalle Nachbarliegenschaft: CHF 130.-

Bezug per 01. Juli 2026

Besichtigungen sind ab dem 20. April möglich