14 Zimmer, 599 m²

Chavornay Immeuble de rendement au coeur du village | env. 4.3 %

Idéalement situé au centre de Chavornay, dans un cadre calme et prisé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics, cet immeuble rénové en 2005 représente une opportunité dinvestissement particulièrement sécurisée au sein dune commune dynamique du canton de Vaud.

Il se compose de 5 appartements et dune surface commerciale et génère un revenu locatif net annuel de CHF 110160., correspondant à un rendement projeté d'environ 4.3 %. Limmeuble bénéficie dune demande locative constante : historiquement toujours loué, un seul appartement est actuellement libre afin de faciliter les visites.

Très bien entretenu, aucun travaux nest à prévoir à court terme. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, complétée par un boiler thermodynamique pour la production deau chaude.

Répartition

Rez-de-chaussée
Surface commerciale denv. 94 m²
Appartement 2.5 pièces denv. 60 m²

1er étage
Appartement 3.5 pièces denv. 92 m²
Appartement 3.5 pièces denv. 87 m²

Combles et surcombles
Appartement 3.5 pièces avec mezzanine denv. 125 m²
Appartement 3.5 pièces avec mezzanine denv. 140 m²

Le sous-sol comprend le local technique, une buanderie commune ainsi que 6 caves.

Les extérieurs constituent un atout majeur avec 2 garages box et 14 places de parc extérieures (dont 4 visiteurs). 6 places peuvent encore être louées permettant ainsi une optimisation supplémentaire du rendement.

Un placement patrimonial stable, offrant visibilité locative et potentiel durable de valorisation.

Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous :
Manuela Deguara +41 76 581 74 25