9 Zimmer

Bürglen TG - Kanalstrasse 22 (Hausteil Links)

**Zum Verkauf: Separater Hausteil eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Attraktives Rendite oder Selbstnutzungsobjekt in ruhiger Lage**

In Bürglen TG, an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zur wunderschönen Thur, steht der linke Hausteil eines soliden Mehrfamilienhauses (mit separatem Eingang) zum Verkauf. Das Objekt liegt in einem aufstrebenden Quartier, das durch das benachbarte Neubauquartier Blumenau weiter aufgewertet wird und eine ideale Mischung aus idyllischer Natur und moderner Entwicklung bietet.

**Der Hausteil Links umfasst 2 Wohneinheiten mit eigenem Zugang:**

- Erdgeschoss: Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 63 m² ganzheitlich renoviert 2025

- Obergeschoss/Dachgeschoss: Grosszügige zweistöckige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche erstreckt sich über 1. OG und Dachgeschoss, ganzheitlich renoviert 2026

Beide Einheiten überzeugen durch helle Räume, moderne Ausstattung und hohe Wohnqualität. Perfekt für Mieter (Familien, Paare) oder als Eigennutzung.

**Ausstattung & Infrastruktur (anteilig zum Gesamthaus):**

- Zugehörige Aussenparkplätze (Teil der 9 + 2 Besucherparkplätze)
- Eigener Gartenfläche. Ideal zur privaten Gestaltung
- Kellerbereich: Anteil an Waschküche, Trockenraum und separates Kellerabteil

Die Lage ist unschlagbar: Ruhig und grün mit Spazier- und Radwegen entlang der Thur, dennoch zentral im Thurtal. Frauenfeld ca. 10-15 Min. mit dem Auto, Bahnhof Bürglen TG fussläufig erreichbar, A7 in wenigen Minuten. Hohes Potenzial als langfristige Wertanlage oder für flexible Nutzung in einer der begehrtesten Regionen des Thurgaus.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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