4.5 Zimmer, 173 m²

Im Ort "Champ-Rarin" des charmanten Dorfes Choëx im Wallis, teilen sich 11 Einfamilienhäuser ein sonniges Grundstück von über 6'800 m².

**Die Häuser 5, 6, 8 und 9 sind noch verfügbar.**

Sie haben 4.5 Zimmer und ~173 m² Wohnfläche, bzw. ~732 m³ und 208 m² Nutzfläche. Die Ausbauarbeiten sind im Gange, in neutralen und eleganten Farben.

Jedes Haus ist über eine private Zufahrt direkt mit dem letzten Stockwerk der Residenz verbunden. Der östliche Teil dieses Stockwerks ist von einer großen, geschlossenen Garage eingenommen, während der westliche Teil den Haupteingang, die Treppen, die Waschküche, den Technikraum und einen Keller umfasst. Im Zwischenstock gelangt man vor die Fensterfront, die auf das Chablais hinausgeht. Die L-förmige Küche und das Esszimmer nehmen die Westseite links mit zwei Fenstern ein, während das Wohnzimmer sich auf der Ostseite erstreckt. Zu diesem ~48 m² großen Wohnbereich kommt ein großer, überdachter Balkon von ~13,60 m² hinzu. Fast die Hälfte dieses Stockwerks ist verglast, was den Panoramablick noch verstärkt. Praktisch ist auch der neben der Küche gelegene Vorratsraum und das Gästebad. Im Erdgeschoss liegen die drei Schlafzimmer. Zwei davon sind auf der Ostseite symmetrisch angeordnet und haben ~11.50 m². Jedes hat einen separaten Zugang zur ~15 m² großen Terrasse unter dem Balkon des Obergeschosses. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt sie, während das Elternschlafzimmer auf der Westseite ein eigenes Duschbad hat. Ein Außenzugang und ein Ankleidebereich bereichern diese ~17,20 m² große Suite. Ein kleiner Abstellraum ist unter der Treppe vorgesehen.

Das Grundstück, das die Gemeinschaftsbereiche umfasst, ist Gegenstand einer PPE. Die 11 Häuser sowie ihre jeweiligen Außenbereiche gelten als voneinander unabhängige Einheiten.

Technische Details

* peripherer Wärmedämmverbund
* vertikale Holzlatten
* Wärmeerzeugung durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizung
* sichtbare Dachkonstruktion in Fichte
* Dacheindeckung mit Dachziegeln
* weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
Bodenbelag im Wohnbereich aus 60x60 cm großen Feinsteinzeugplatten, Sanitärbereich 30x60 cm
* laminierte Parkettböden in den Schlafzimmern
* Aluminium-Jalousien
* Siemens-Küchenausstattung
* 2 cm dicke Granitarbeitsplatten
* 80 cm breite Induktionskochfelder in Schwarz
* 90 cm breite, integrierte Dunstabzugshaube, Belüftung in der Fassade

Ausstattung

* alle Annehmlichkeiten sind in 3 km Entfernung erreichbar, darunter Coop, Apotheke, Bäckerei, Bank usw...
* großer Einkaufskomplex Manor/Jumbo in 4 km
* Kindergarten UAPE und Schule Choëx in 7' mit dem Bus (Weg zu Fuß eingeschlossen)
* Bushaltestelle La Bâtarde in 4' zu Fuß
* Bahnhof Monthey in 4 km, bzw. 13' mit dem Bus
* Autobahn A9 in 6 km, um Sion in 40' und Lausanne in 55' zu erreichen

Außenbereiche

* 13,60 m² großer Balkon, Bodenbelag
* 32,10 m² großer, geschlossener Garage (24,70 m² h >180 cm)
* 9,20 m² großer Keller (4,70 m² h >180 cm)
* 1,80 m² großer Abstellraum
* ~15 m² großer, befestigter Außenbereich
* Rasenflächen und Hang mit Wiesen
* Grundstück von 330 bis 450 m² je nach Haus 5, 6, 8 oder 9

Anlagen

* 4,80 m² großer Waschraum mit Fenster
* 12,20 m² großer Technikraum

Hinweise

**Die Häuser 5, 6, 8 und 9 sind noch verfügbar.**

* Die Ausbauarbeiten sind im Gange, in neutralen und eleganten Farben, ähnlich den Innenfotos, die das Haus 4 betreffen.
* Unsere Verkaufsunterlagen enthalten die Netto-Wohnfläche (erfasst mit dem Rasterverfahren).
* Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.
* Bauleitung: Axel Bressoud