100 m², EG

**Flexible Gewerbefläche für Kosmetik, Coiffeur oder Beauty-Studios**

Mitten im lebendigen **Kreis 4**, einem der spannendsten Quartiere Zürichs, vermieten wir eine **attraktive Gewerbefläche mit idealer Raumaufteilung für Beauty- und Kosmetikkonzepte** .

Die Fläche eignet sich perfekt für **Kosmetikstudios, Coiffeur, Nail-Studios, Massage, Ästhetik-Behandlungen oder kombinierte Beauty-Konzepte** .

Dank der bestehenden Raumstruktur können verschiedene Behandlungsräume parallel betrieben werden, ideal auch für **gemeinschaftliche Studio-Konzepte oder mehrere selbständige Anbieter unter einem Dach** .

**Highlights der Fläche**
Mehrere **separate Behandlungsräume**, ideal für Kosmetik, Beauty oder Therapie
**Empfangs- und Wartebereich** für Kundinnen und Kunden
**Sanitäranlagen und Nebenräume** vorhanden
**Quooker** Wasserhahn mit sofort verfügbarem kochendem, sprudelndem und eiskaltem Wasser
Zusätzliche **Lager- und Technikräume im Untergeschoss**
**Aussenparkplätze** direkt bei der Liegenschaft
Charmante Liegenschaft mit **urbanem Charakter im pulsierenden Kreis 4**

Die Kombination aus **zentraler Lage, praktischer Raumaufteilung und urbanem Umfeld** bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Beauty-Studio oder ein kreatives Wellness-Konzept.

**Lage**
Die Kernstrasse liegt **im Herzen von Zürich Kreis 4**, einem der dynamischsten und beliebtesten Stadtteile Zürichs. Das Quartier ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Kreativszene, Büros und urbanem Wohnen und bietet ein attraktives Umfeld für innovative Dienstleistungs- und Beauty-Konzepte.

**Ideal für**



* Kosmetikstudio
* Coiffeur
* Nail-Studio
* Beauty-Praxis
* Massage oder Therapie
* Ästhetische Behandlungen
* Shared Beauty Spaces
* usw.

**Parkplätze**
Zwei Aussenparkplätze direkt bei der Gewerbefläche können bei Bedarf für je CHF 175.00 pro Monat dazugemietet werden.

**Haben Sie eine Idee für ein erfolgreiches Konzept?**
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche vor Ort und besprechen die Möglichkeiten.

**Kontakt**
BODAG Immobilien AG
Janine Hager
j.hager@bodag.ch
052 633 44 30

Bei einigen der Bilder handelt es sich um Visualisierungen bzw. mit KI bearbeitete Darstellungen. Sie dienen der Illustration möglicher Nutzungsmöglichkeiten. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich. Grundrisse sind unverbindlich.