4.5 Zimmer, 105 m², 1. Stock

Die 4.5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnüberbauung in Diessenhofen. Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss sowie einem südlich ausgerichteten Balkon, der angenehme Sonnenstunden an der frischen Luft ermöglicht.

**Lage**

Die Wohnüberbauung befindet sich in einem sehr ruhigen und familienfreundlichen Quartier in Diessenhofen. Ein schöner Spielplatz direkt auf dem Grundstück lädt Familien mit kleinen Kindern zum Spielen und Verweilen ein. Das Rheinufer mit seinen langen Spazierwegen ist in nur rund fünf Minuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten, um in der Natur zu entspannen. Auch Schulen, öffentlicher Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Wer zusätzlich Ruhe und Sonne geniessen möchte, kann sich auf den grosszügigen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung freuen.

**Wohnung**

Die Wohnung ist über das Untergeschoss bequem mit dem Lift erreichbar – ideal beispielsweise beim Tragen von grösseren Einkäufen. Der grosszügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Einbaugarderobe und bietet bereits beim Eintreten viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, Lavabo, WC sowie einem eigenen Waschturm ausgestattet. Eine zweite Nasszelle steht als Gäste-WC mit Lavabo zur Verfügung. Ursprünglich war die Wohnung als 4.5 Zimmer-Wohnung geplant, wurde jedoch als 3.5 Zimmer-Wohnung umgesetzt – wodurch das Wohnzimmer deutlich an Grosszügigkeit gewinnt und offen mit der Küche gestaltet ist. Eine Trennwand gliedert den Wohn- und Essbereich und schafft einen separaten Bereich, der sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder gemütliche Leseecke nutzen lässt. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Induktionsherd mit Dampfabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den grosszügigen Balkon mit zusätzlichem Reduit – ein idealer Ort, um sonnige Nachmittage oder entspannte Abendstunden an der frischen Luft zu verbringen. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei grosszügige Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Alle Zimmer – mit Ausnahme der Nasszellen – sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das für ein angenehmes und warmes Wohnklima sorgt.

**Untergeschoss**

Im Untergeschoss befinden sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie der eigene Tiefgaragenplatz, der für zusätzlich CHF 30'000 verkauft wird. Zur allgemeinen Benützung stehen zudem ein Veloraum sowie ein Trocknungsraum zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die naturnahes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen und gleichzeitig den Komfort modernen Wohnens geniessen möchten.