5.5 Zimmer, 2. Stock

Geräumige 5,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - 175 m² - Renoviert - Château-d'OEx.

Geräumige 5,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - 175 m² - Renoviert - Château-d'OEx.

Diese elegante 5,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr begehrten Wohnviertel von Château-d'OEx und besticht durch eine ruhige und privilegierte Lage, nur 10 Gehminuten vom Dorfzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Château-d'OEx ist bekannt für seine aussergewöhnliche Lebensqualität, gehört zu den Gemeinden mit der geringsten Umweltbelastung in der Schweiz und verfügt zudem über ein Spital - ein seltener Vorteil für einen Alpenort.

Eine charmante, perfekt gepflegte Wohnanlage!
 
Die Wohnung befindet sich im 2. und obersten Stockwerk eines 1990 erbauten und mit großer Sorgfalt gepflegten Chalets mit 9 Wohneinheiten.

Die Wohnanlage verfügt insbesondere über:

- Aufzug
- Gemeinschaftswäscherei mit zwei Waschmaschinen und zwei Wäschetrocknern (kostenlose Nutzung)
- Fahrradraum
- Schrank für Holzschuhe oder Skier
- Tiefgarage
- Besucherparkplätze
- Keller
 
Das Chalet wurde unter ökologischen Gesichtspunkten gebaut und zeichnet sich dank einer leistungsstarken Dämmung durch eine hervorragende Energieeffizienz aus.

Eine Wohnung, die alpinen Charme und modernen Komfort vereint, mit freiem Blick auf die Alpen; das Grundstück vor dem Chalet liegt in einer landwirtschaftlichen Zone.

Diese helle Wohnung mit 175 m² Wohnfläche besticht sofort durch ihre hohen Decken, sichtbaren Balken und großzügigen Räume.

Sie wurde zwischen 2024 und 2025 komplett renoviert und verbindet alpinen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung.

Aufteilung:

- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Balkon
- Moderne, perfekt ausgestattete Küche
- Großes, beheiztes Zwischengeschoss von 60 m²
- Duschbad mit WC
Möglichkeit, 2 weitere Badezimmer einzurichten (eines im Zwischengeschoss und eines im angrenzenden Schlafzimmer)
- Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Versailles-Parkett.
- Schlafzimmer mit Arbeitsbereich, maßgefertigtem Ankleidezimmer und Versailles-Parkett.
- An das Zwischengeschoss angrenzendes Schlafzimmer mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und Abstellraum

Lichtdurchflutung und Außenbereich.
 
Dank der Südausrichtung profitiert die Wohnung von reichlich natürlichem Licht.

Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf eine große 18 m² große Balkonterrasse, die mit einer Stoffmarkise, Markisen (Windschutz) und hydraulischen Windschutzscheiben aus Glas sowie Steckdosen ausgestattet ist.
Ein idealer Ort, um die Sonne und den Blick auf die Alpen zu genießen.

Technischer Komfort:

- Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
- Neuer privater 300-Liter-Boiler für Warmwasser
- Holzfenster, Doppelverglasung
- Holzrollläden
- Zahlreiche Stauräume und begehbare Kleiderschränke
- Großer Schrank im Eingangsbereich.

Zubehör:

- 2 Parkplätze in der Tiefgarage, davon einer mit einer Ladestation für Elektroautos.
Geräumiger Keller von 12 m² mit Stromanschluss.

Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft.

Verkaufspreis:
Wohnung: CHF 1'750'000.-
2 Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 100'000.- für beide (zusätzlich).

Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois

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Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)