2.5 Zimmer, 63 m², 4. Stock

Diese helle 2.5-Zimmer-Dachwohnung im obersten Geschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses am Hubel 75 in Plasselb überzeugt mit weiter Aussicht über die Voralpen, viel Tageslicht und einer ruhigen, sonnigen Hanglage - ideal für Singles, Paare oder als solide Anlage.

Highlights

• Ca. 63 m² Wohnfläche, klarer Grundriss
• Sonniger, wettergeschützter Balkon ca. 8 m² mit Weitblick
• Einladender Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
• 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne
• Gemütliche Dachschrägen, viel Privatsphäre (oberstes Geschoss)
• Keller/Abstellraum ca. 8 m²
• 1 Aussenparkplatz inklusive
• Baujahr 1992, diverse Erneuerungen 2019
• Ölheizung, Wärmeverteilung via Radiatoren

Lage & Umgebung

• Ruhige Dorfrandlage am Hang, sehr sonnig
• Wander- & Bikewege fast vor der Haustür; Schwarzsee in 15-20 Min.
• ÖV: Bus nach Freiburg und Plaffeien; A12 via Düdingen rasch erreichbar
• Einkauf, Schule und Dienstleistungen im nahen Umfeld

Gut zu wissen

• Kaufpreis: CHF 229'000
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Beliebte Wohnlage, überschaubares Haus mit nur 4 Einheiten - attraktiv für Eigennutzer und Investoren

Ruhiges Wohnen mit WeitblickDiese charmante Dachgeschosswohnung liegt in erhöhter Lage von Plasselb und bietet eine angenehme Ruhe sowie einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Hanglage sorgt für viel Licht und eine offene Atmosphäre, ein Ort zum Ankommen und Durchatmen.Der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend an der frischen Luft zu geniessen oder den Blick über die grüne Umgebung schweifen zu lassen. Suchen Sie einen Rückzugsort abseits vom Trubel, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten? Dann ist diese Wohnung genau richtig.Kompakt, funktional und mit PotenzialDie Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Mit 41 m² Wohnfläche ist sie effizient geschnitten und bietet alles, was es für ein angenehmes Wohnen braucht.Die Wohnung wurde 2019 teilweise renoviert (Wände, Decken, Eingangsbereich). In den kommenden Jahren bietet insbesondere die Küche weiteres Entwicklungspotenzial, ideal für Käufer, die ihre persönlichen Vorstellungen einbringen möchten.Lage & UmgebungPlasselb überzeugt durch seine naturnahe Lage und die ruhige Atmosphäre. Spaziergänge, Wanderungen und Erholung beginnen hier direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastrukturen in der Umgebung gut erreichbar.Eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu den umliegenden Gemeinden.FazitDiese Dachgeschosswohnung ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder Investoren, die eine ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht suchen. Ein überschaubares Zuhause mit Charme, Licht und Entwicklungspotenzial.