3.5 Zimmer, 117 m², 1. Stock

An ruhiger Hanglage im Grünen von Ascona bietet diese großzügige 3.5-Zimmer-Wohnung eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Alltagstauglichkeit. Trotz der naturnahen Umgebung ist das Zentrum von Ascona in wenigen Minuten erreichbar.
Die privilegierte Lage eröffnet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge - mit einem dezenten Blick auf den Lago Maggiore, der das Gesamtbild stimmungsvoll abrundet.

Der durchdachte Grundriss mit drei Außenwänden und vier privaten Terrassen sorgt für lichtdurchflutete, vielseitig nutzbare Räume.
Der Eingangsbereich bietet praktischen Platz für Einbauschränke und führt in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin. Die moderne, offene Küche mit großer Mittelinsel ist nahtlos in den Ess- und Wohnbereich integriert - perfekt für gesellige Stunden.

Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eleganter Schrankwand und eigenem Bad mit begehbarer Dusche (?Walk-in?), sowie ein weiteres helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung wurde 2020 mit hochwertigen Materialien renoviert und vereint Stil mit Funktionalität.
Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Einheit, ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000.- erworben werden.

Zur Mitbenutzung stehen im gepflegten Wohnhaus ein attraktives Hallenbad sowie eine Sauna zur Verfügung - ideale Rückzugsorte zu jeder Jahreszeit.

Diese Immobilie ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz verfügbar - eine perfekte Gelegenheit für alle, die das Leben in Ascona inmitten der Natur und doch mit Nähe zu allen Annehmlichkeiten genießen möchten.

Ascona
6612 Ascona liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ascona hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.4% pro Jahr auf 5'381 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.2% verändert (Kanton: +9.5%).