324 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'550'000
Online seit einem Monat
Eckdaten
Online seit einem Monat
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
324 m²
Baujahr
1894
Renovierungsjahr
2025
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'550'000
Preisentwicklung
30.04.2026
CHF 1'550'000
17.03.2026
CHF 995'000
Beschreibung
Renditeobjekt mit Geschichte & Zukunft Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve in Luterbach
Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1849 verbindet gewachsene Bausubstanz mit laufend modernisiertem Standard und bietet dank einer grosszügigen Baulandreserve mit Entwicklungspotenzial.
Auf einem 1'447 m² grossen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage vereint die Liegenschaft drei gut vermietbare Wohneinheiten.
Die Wohneinheiten im Überblick
Erdgeschoss 4.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) Renoviert 2025, Erstbezug-Standard mit moderner Küche und hochwertigem Bad. Aktuell vermietet.
1. Obergeschoss 5.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) Laufend renoviert, zuletzt 2013. Grosszügiger Grundriss, ideal für Familien. Seit Februar 2026 verfügbar Neuvermietung nach eigenem Ermessen.
Dachgeschoss 4-Zimmer-Wohnung (100 m²) Gemütliches Wohnen mit Charakter. Aktuell vermietet.
Jede Einheit verfügt über einen Keller, eigene Garage sowie einen Aussenparkplatz ein klarer Mehrwert für eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit.
Baulandreserve Ihr Gestaltungsspielraum
Das Grundstück liegt in einer Wohnzone mit zweigeschossiger Bebauung und eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Je nach Projekt sind unterschiedliche Bauvarianten denkbar: ein Einfamilienhaus, ein Doppeleinfamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten.
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
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Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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