2 Zimmer, 85 m², EG

**Off-Market - Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Haute-Nendaz**

Sie liegt mitten im lebhaften Zentrum von Haute-Nendaz und bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die ihr eigenes Konzept starten oder erweitern möchten. Die Gewerbefläche profitiert von **exzellenter Sichtbarkeit von der Hauptstraße** mit regelmäßigem Verkehr, was eine starke Präsenz und optimalen kommerziellen Einfluss gewährleistet.

Der Verkaufsraum erstreckt sich über **85 m²** und überzeugt mit **großen Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen**, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die Einrichtung ist funktional und modulierbar, perfekt für ein Geschäft, einen Concept-Store, ein Atelier oder eine Dienstleistungsaktivität.

Das Objekt umfasst:


* eine **Umkleidekabine**,
* eine **separate Toilette**,
* großzügige Ausstellungs- und Einrichtungsräume.


Ein zusätzlicher Vorteil: ein **angrenzender Raum von 30 m²**, optional für **CHF 350.- pro Monat** verfügbar. Dieser zusätzliche Raum ist ideal als Lager, Büro oder Abstellraum, bietet eine reale Flexibilität für Aktivitäten, die mehr Platz benötigen.
Finanzielle Daten:


* **Inventarübernahme:** CHF 91'000.-
* **Monatliche Miete (inkl. Nebenkosten):** CHF 1'900.-
* **Optional zusätzliche Fläche (30 m²):** CHF 350.- / Monat


Dank seiner zentralen Lage in einem dynamischen Touristenort profitiert diese Gewerbefläche von einer konstanten jährlichen Besucherfrequenz, bestehend aus Einheimischen, Schweizer Besuchern und internationaler Kundschaft.

Diese Off-Market-Gelegenheit richtet sich an ambitionierte Unternehmer, die sich schnell an einem strategischen Standort mit hohem Potenzial etablieren möchten.

Ich stehe Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.