4.5 Zimmer, 123 m², 2. Stock

Luxuriöse 4.5 Zimmer Neubauwohnung mit exklusivem Wohnkomfort

Diese aussergewöhnliche 4.5 Zimmer Neubauwohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und modernste Gebäudetechnik zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Grosszügige Fensterfronten, klare Linien und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen ein elegantes, lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderer Wohnqualität.

Der offen gestaltete Wohn und Essbereich überzeugt durch seine Grosszügigkeit und bildet das repräsentative Herzstück der Wohnung. Hier verbinden sich Design, Funktionalität und Komfort zu einem harmonischen Gesamtbild. Die hochwertige Ausführung sowie die intelligente Smart Living Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Die kleine Stockwerkeigentümerschaft garantiert ein diskretes und ruhiges Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage. Der Bodensee ist in nur 10 Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.



 
Wohnhighlights:

• Grosszügiger Wohn und Essbereich mit beeindruckender Lichtdurchflutung
• Hochwertige moderne Küche mit eleganter Ausstattung
• Master Suite mit Ankleide und exklusivem Badezimmer
• Zwei weitere Zimmer für Familie Büro oder Gäste
• Nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer
• Westbalkon mit Abendsonne und hoher Aufenthaltsqualität
• Abstellraum mit integrierter Waschküche
• Lift von der Tiefgarage direkt ins Wohngeschoss
• Kleine Stockwerkeigentümerschaft mit viel Privatsphäre

 
Smart Living Ausstattung:

• Lichtsteuerung mit vier Dimmgruppen und individuell programmierbaren Szenen
• Elektrische Jalousiesteuerung mit App Anzeige der Lamellen Position
• Klimasteuerung mit Einzelraumregulierung über Fussbodenheizung
• Free Cooling Funktion im Sommer mit moderner Wärmepumpen Technologie
• Digitaler beleuchteter Sonnerietaster individuell online beschriftbar
• Smart Szenen Welcome und Bye Bye integriert mit automatischer Abschaltung aller Verbraucher inklusive Steckdosen

 
Nachhaltigkeit und Technik:

• Photovoltaikanlage
• Energieeffizientes Gesamtkonzept
• Tiefgaragen Einstellplätze für Elektromobilität vorbereitet

 
Parkierung:
Tiefgaragen Einstellplätze separat erhältlich
Preis pro Einstellplatz CHF 35'000.-

Diese luxuriöse Neubauwohnung vereint exklusives Design, intelligente Technik und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit langfristigem Wert und aussergewöhnlicher Lebensqualität.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 



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Lage Amriswil

Amriswil überzeugt durch seine attraktive Lage im Herzen der Ostschweiz mit hervorragender regionaler und überregionaler Anbindung. Der Bodensee ist in rund 10 Minuten erreichbar, die Stadt St. Gallen in etwa 20 Minuten. Dank optimaler Verkehrsanbindung sind auch Zürich sowie die angrenzenden Regionen in Deutschland und Österreich bequem erreichbar.

Die Stadt hat sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt und bietet heute eine moderne Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bahnhofstrasse mit ihren Fachgeschäften sowie das Einkaufszentrum Amriville decken den täglichen Bedarf ebenso ab wie gehobene Ansprüche.

Amriswil gilt als familienfreundlicher Wohnort mit einem breiten Bildungsangebot, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer aktiven Vereinslandschaft. Sportanlagen, Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work Life Balance.

Zahlreiche kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen bereichern das Stadtleben ganzjährig. Gleichzeitig ist Amriswil ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit innovativen Unternehmen und regionaler Ausstrahlung.

Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Amriswil zu einem gefragten Wohnstandort in der Ostschweiz.

Amriswil
8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 14'951 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.8% verändert (Kanton: +27.1%).