4.5 Zimmer, 145 m², Untergeschoss

In einer privilegierten Hügellage, umgeben von Grün, am Ende einer Sackgasse, an der Grenze zu einem faszinierenden Waldgebiet mit Bach, das Ruhe, Stille und maximale Privatsphäre garantiert, im Erdgeschoss einer neuen, energieeffizienten Residenz in Bau, bestehend aus nur zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, nur als Hauptwohnsitz möglich, gekennzeichnet durch große, helle Räume und einen atemberaubenden Blick von der Wohnbereichszone auf das untere Tal.

Die Wohnung, deren Fertigstellung für Juni 2026 geplant ist und deren Ausbau noch individualisiert werden kann, verfügt über großzügige Räume, die wie folgt verteilt sind: über eine komfortable Treppe gelangt man in die Eingangshalle, die als Garderobe gestaltet werden kann und die zu den zwei Badezimmern, von denen eines mit Fenster und Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist, und auf der anderen Seite zu den drei Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer 18m², das Einzelzimmer 12m² und das letzte 10,50m² misst, führt, ideal auch als Studierzimmer; der Wohnbereich präsentiert sich als großer offener Raum, komplett mit ausgestatteter Küche mit Insel und komfortablem Wohnbereich, bereichert mit großen Panoramafenstern, von denen man auf die überdachte Terrasse von 17m² und den großzügigen Garten zugreift, der die Immobilie auf zwei Seiten umgibt.
Die Immobilie wird vervollständigt durch einen beheizten Raum von 16m², der direkt von der Wohnbereichszone aus zugänglich ist, ideal als Waschküche/Abstellraum und Hobbyraum, sowie zwei Außenparkplätzen, von denen einer überdacht ist, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.

Das Heizsystem wird von einer state-of-the-art-Wärmepumpe gespeist, die über Bodenheizungen verteilt ist und von den auf dem Dach montierten Photovoltaikpaneelen unterstützt wird, die dazu beitragen, die Betriebskosten wirklich gering zu halten, wie auch die PVC/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, die von höchster Qualität sind.
Die Wohnung wird mit einem Internetanschluss an das Glasfasernetz ausgestattet, ideal für diejenigen, die eine schnelle und stabile Verbindung benötigen; darüber hinaus ist für diejenigen, die dies wünschen, die Vorbereitung für die Klimaanlage vorgesehen.

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Qualität, Privatsphäre und Wert über die Zeit suchen: eine exklusive Residenz, in der Komfort, Natur und Technologie sich treffen, um eine sichere Investition und einen höheren Lebensstil zu bieten.


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