2.5 Zimmer, 45 m², 4. Stock

In Caslano, einem der malerischsten Dörfer des Malcantone mit Blick auf den Luganersee, bieten wir ein praktisches 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das sich im vierten und letzten Stock eines 1987 erbauten und ständig gepflegten Gebäudes befindet, dank mehrerer Renovierungsarbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden.
Die Wohnung liegt in einer komfortablen und ruhigen Wohngegend, mit Post, Bank, Schulen und Supermärkten, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die innere Aufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizung ist zentralisiert und Fußbodenheizung über Fernwärme.

Die Einheit ist derzeit für 810 CHF + Nebenkosten vermietet und bietet eine Nettorendite von 3,53%.
Es handelt sich um eine ideale Lösung für ein Paar, für eine einzelne Person oder für einen Investor, der nach einer Einnahmeimmobilie in einem sehr gefragten Ort sucht.
Dieses Angebot schließt einen überdachten Außenparkplatz für 15.000 CHF ab, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird.

GESAMTPREIS: 275.000 CHF

Diese Wohnung kann auch zusammen mit der angrenzenden 2,5-Zimmer-Wohnung auf dem gleichen Stockwerk erworben werden, was, wenn gewünscht, die Schaffung einer großen Wohnung ermöglicht.
Im unteren Stockwerk stehen zwei weitere 2,5-Zimmer-Einheiten mit der gleichen Raumaufteilung zur Verfügung, was weitere Investitionsmöglichkeiten im Gebäude bietet.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch