29 Zimmer, 585 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 3'600'000
2543 Lengnau
Addresse kopiert
Online seit 3 Wochen
Eckdaten
Online seit 3 Wochen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
29
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
585 m²
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'600'000
Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Lift
Beschreibung
MFH in top Zustand mit 6 Einheiten und 4.84% Rendite
Renditeperle in Lengnau: Mehrfamilienhaus (BJ 2021) mit 6 hochwertigen Wohnungen, barrierefreiem Ausbau und Lift. Jede Einheit verfügt über Balkon/Terrasse, grosszügige Fensterfronten und eine moderne Ausstattung - ideal vermietbar in Bahnhofnähe (278 m). Bezugs-/Übergabe nach Vereinbarung.
- Nutzung: 6 Wohnungen (4× 4.5 Zi., 2× 5.5 Zi.), total 29 Zimmer / 12 Bäder
- Flächen: Nettowohnfläche 585 m²; Grundstück 691 m²; Balkon/Terrasse total 95 m²
- Gebäude: 4 Geschosse mit Lift; moderne Architektur, barrierefrei
- Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Bodenheizung
- Parkierung: 8 Einstellhallenplätze
- Ertrag: Nettomiete CHF 174'240 p.a.; Bruttorendite 4.84% (Kaufpreis CHF 3'600'000)
- Lage: Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau BE; A5-Anschluss ca. 1.4 km
Raumprogramm
- UG: Einstellhalle, Technik, Keller, Veloraum
- EG: 2× 4.5-Zi.-Wohnungen mit 89 m² und 93 m²
- 1. OG: 2× 4.5-Zi.-Wohnungen mit 89 m² und 93 m²
- 2. OG: 2× 5.5-Zi.-Wohnungen mit 108 m² und 113 m²
Pluspunkte der Mikrolage
- Bahnhof Lengnau in ca. 278 m: 30-Min.-Takt nach Biel (9 Min) und Solothurn (16 Min)
- Schneller Autobahnanschluss A5; kurze Wege nach Biel/Bienne
- Naherholung an Aare und Bielersee; Ausblick Richtung Jura
Bedingung: Übernahme der bestehenden Hypothek
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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