Haus

*Casa*. *Villa*
Situata nel territorio del Comune di Lugano-Valcolla (RFD), più precisamente nella Particella 154, la villa si trova nella zona di Pezze ed è composta da tre edifici: uno di 88 m2, uno di 21 m2 e uno di 58 m2, con una superficie non edificata di 1.093 m2 coperta da humus e rivestimento duro. La costruzione si trova su un terreno in pendenza ed è disposta su più livelli. Attualmente, la struttura è in buono stato ma necessita di una ristrutturazione radicale. La proprietà consiste in una casa indipendente con un garage annesso e un'area verde circostante. Costruita nella metà degli anni Settanta nella parte alta di Piandera, Valcolla, la villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova l'atrio d'ingresso con accesso dal portico coperto esterno, la cucina, il soggiorno/pranzo open space, un balcone, un servizio e una piccola zona soppalcata o deposito. Al primo piano si trova il disimpegno con la scala, una camera matrimoniale, due camere singole, un secondo servizio, un balcone e una scala che porta al livello inferiore. Al secondo livello seminterrato si trova un altro disimpegno con scala e un locale tecnico/deposito. All'esterno, ci sono aree verdi a nord e sud: la prima con accesso pedonale e zona piantumata, la seconda con terrazzamenti adibiti a prato e svago, nonché camminamenti che conducono al garage sottostante. Il garage si affaccia sulla strada ed è accessibile tramite una scala aperta. L'immobile si trova nel Comune di Lugano, vicino al paese di Piandera. La particella gode di una posizione elevata con vista panoramica sulla vallata sottostante, inserita in un contesto naturalistico di pregio attraversato da vari sentieri turistici. I servizi nelle vicinanze sono limitati e si trovano nelle frazioni sottostanti. La fermata dell'autobus si trova a pochi metri, all'incrocio nord della proprietà (linea bus n. 447). Per i servizi principali è necessario scendere verso la valle: le località di Sonvico e Cadro distano circa 10 km, mentre il centro di Lugano è raggiungibile in circa 30 minuti di auto.

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