3.5 Zimmer, 108 m², 3. Stock

Komplett sanierte 3.5-Zimmerwohnung mit 2 Bädern, 2 Balkonen & grossem Tiefgaragenplatz - direkt am Schützenmattpark

Schützenmattstrasse 69, 4051 Basel
Kaufpreis: CHF 1'350'000.-
Verfügbar ab 1. Juli 2026

Diese hochwertige, grosszügige und komplett sanierte 3.5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus an absoluter Top-Lage - direkt beim beliebten Schützenmattpark in Basel.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 für rund CHF 230'000.- umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem Böden, Küche, Badezimmer, Elektroinstallationen, Fenster sowie Malerarbeiten. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Ein besonderes Plus: Pro Etage befindet sich nur eine Wohnung. Das sorgt für viel Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl.

Eckdaten
3.5 Zimmer
ca. 108 m² Nettowohnfläche
ca. 119 m² Nutzfläche
2 Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC
2 Balkone

Lift direkt ins 3. Obergeschoss
Eigener Siemens-Waschturm in der Wohnung
Grosses Kellerabteil
Gemeinschaftsgarten
Grosser Tiefgaragenplatz für 2 Fahrzeuge inklusive zusätzlichem Stauraum
Verfügbar ab 1. Juli 2026

Raumkonzept
Vorplatz / Gang / Wohnen / Essen / Küche: ca. 78 m²
Zimmer 1: ca. 16 m²
Zimmer 2: ca. 17 m²
Bad/WC: ca. 5 m²
Dusche/WC: ca. 4 m²
Balkon 1: ca. 10 m²
Balkon 2: ca. 2 m²

Der grosszügige Gangbereich bietet zusätzlichen Nutzungsspielraum und kann mit wenig Aufwand auch als weiteres Zimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden.

Die Wohnung überzeugt durch ein helles, offenes und hochwertiges Wohnkonzept. Die beiden modern ausgebauten Badezimmer, die grosszügigen Räume sowie die zwei Balkone machen dieses Objekt ideal für Paare, Familien oder Personen mit gehobenem Wohnanspruch.

Erneuerungsfonds
Der Erneuerungsfonds des Gebäudes beträgt per 16.03.2023 CHF 175'495.-. Grössere Sanierungen sind derzeit nicht vorgesehen.

Lage
Die Wohnung befindet sich direkt beim beliebten Schützenmattpark - eine der gefragtesten Wohnlagen in Basel.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Schützenmattpark mit Spielplatz und Café
Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Schulen
Spitäler
Restaurants und weitere Dienstleister
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Erreichbarkeit.

Kaufpreis
CHF 1'395'000.-

Finanzierung & Vertragsmodalitäten
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

Die Handänderungskosten für Notariat und Grundbuch werden je zur Hälfte zwischen Käufer- und Verkäuferschaft geteilt.

Bei Unterzeichnung der Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung über unser Netzwerk von Schweizer Banken.

Besichtigung
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kontakt
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Rechtlicher Hinweis
Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte, sondern als unverbindliche Information. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Verbindlich sind ausschliesslich die notariell beurkundeten Vertragsunterlagen.

Bauteile und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können nicht abschliessend beurteilt werden. Es wird empfohlen, den Bauzustand durch Fachpersonen prüfen zu lassen.