1/1
1451 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'476
Online seit 2 Wochen
Eckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
1'451 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'476
Beschreibung
1'451 m² Grundstück in 4108 Witterswil - Entwicklungsfähige Liegenschaft mit bestehendem Einfamilienhaus
1'451 m² Grundstück in 4108 Witterswil - Entwicklungsfähige Liegenschaft mit bestehendem Einfamilienhaus
In **4108 Witterswil** steht eine seltene Liegenschaft bestehend aus **drei Parzellen mit insgesamt 1'451 m² Grundstücksfläche** zum Verkauf.
Die Kombination aus bestehendem Einfamilienhaus, grosszügiger Landfläche und klar definierten baurechtlichen Kennzahlen eröffnet vielseitige Perspektiven - sowohl für Investoren und Bauträger als auch für Käufer mit langfristiger Planung.
**Preis / Landwert**
* **Preis pro m² Grundstück: ca. CHF 1'476.- / m²*
**Planungs- und Nutzungsdaten**
* **Zone: Wohnzone zweigeschossig W2a*
**Wesentliche Kennzahlen:**
* **Ausnützungsziffer (AZ): max. 0.40**
? mögliche anrechenbare Geschossfläche ca. **580 m²**
* **Grünflächenziffer: min. 0.40**
* **Max. Gebäudehöhe: 7.00 m**
* **Max. Firsthöhe: 10.00 m**
* **Max. Gebäudelänge:**
- EFH / ZFH: 25 m
- Reiheneinfamilienhäuser: 30 m
Diese Parameter bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen).
**Bestehende Bebauung**
Auf dem Grundstück befindet sich ein **freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1965, Anbau 1977)** mit zwei Vollgeschossen:
**Erdgeschoss:**
* Garage
* 2 Zimmer
* Keller
* Technik
* Waschküche
**Obergeschoss:**
* Wohnen
* Essen
* Küche
* 4 Zimmer
* Bad
* Gedeckte Terrasse
Das bestehende Gebäude kann weiterhin genutzt, modernisiert oder im Rahmen einer Neuentwicklung ersetzt werden.
**Investoren-Highlights**
* **Seltene Grundstücksgrösse in gefragter Wohnlage**
* Drei Parzellen mit strategischem Entwicklungsspielraum
* **Attraktive Ausnützungsziffer von 0.40**
* Gute Lage innerhalb der Basel-Agglomeration
* Kombination aus sofortiger Nutzung und langfristigem Potenzial
**Kontakt**
Diese entwicklungsfähige Liegenschaft in **4108 Witterswil** bietet eine überzeugende Grundlage für zukünftige Projekte oder eine nachhaltige Investition.
**Kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.**
In **4108 Witterswil** steht eine seltene Liegenschaft bestehend aus **drei Parzellen mit insgesamt 1'451 m² Grundstücksfläche** zum Verkauf.
Die Kombination aus bestehendem Einfamilienhaus, grosszügiger Landfläche und klar definierten baurechtlichen Kennzahlen eröffnet vielseitige Perspektiven - sowohl für Investoren und Bauträger als auch für Käufer mit langfristiger Planung.
**Preis / Landwert**
* **Preis pro m² Grundstück: ca. CHF 1'476.- / m²*
**Planungs- und Nutzungsdaten**
* **Zone: Wohnzone zweigeschossig W2a*
**Wesentliche Kennzahlen:**
* **Ausnützungsziffer (AZ): max. 0.40**
? mögliche anrechenbare Geschossfläche ca. **580 m²**
* **Grünflächenziffer: min. 0.40**
* **Max. Gebäudehöhe: 7.00 m**
* **Max. Firsthöhe: 10.00 m**
* **Max. Gebäudelänge:**
- EFH / ZFH: 25 m
- Reiheneinfamilienhäuser: 30 m
Diese Parameter bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen).
**Bestehende Bebauung**
Auf dem Grundstück befindet sich ein **freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1965, Anbau 1977)** mit zwei Vollgeschossen:
**Erdgeschoss:**
* Garage
* 2 Zimmer
* Keller
* Technik
* Waschküche
**Obergeschoss:**
* Wohnen
* Essen
* Küche
* 4 Zimmer
* Bad
* Gedeckte Terrasse
Das bestehende Gebäude kann weiterhin genutzt, modernisiert oder im Rahmen einer Neuentwicklung ersetzt werden.
**Investoren-Highlights**
* **Seltene Grundstücksgrösse in gefragter Wohnlage**
* Drei Parzellen mit strategischem Entwicklungsspielraum
* **Attraktive Ausnützungsziffer von 0.40**
* Gute Lage innerhalb der Basel-Agglomeration
* Kombination aus sofortiger Nutzung und langfristigem Potenzial
**Kontakt**
Diese entwicklungsfähige Liegenschaft in **4108 Witterswil** bietet eine überzeugende Grundlage für zukünftige Projekte oder eine nachhaltige Investition.
**Kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.**
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerMerkmale
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
