1017 m²

LANDLIEBE | Grundstücke in idyllischer Lage am südlichen Ortsrand von Reichenburg

Per sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir zwei zusammengehörende Grundstücke in der Landwirtschaftszone am südlichen Ortsrand von Reichenburg.

Die Liegenschaft besticht durch ihre naturnahe und ruhige Lage. Nach Süden und Westen eröffnet sich ein weiter Blick über grüne Wiesen und die sanfte Hügellandschaft. Richtung Osten schweift der Blick über weitläufige Wiesen bis hin zu den Bergen in der Ferne.

Die Grundstücke liegen in einer besonders ruhigen und idyllischen Umgebung, eingebettet in eine gepflegte und grüne Landschaft.

Trotz der naturnahen Lage befindet sich das Dorfzentrum in unmittelbarer Nähe. In bequemer Gehdistanz von rund 250 bis 500 Metern erreichen Sie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bank, Post, Kindergarten, Primarschule, Bäckerei/Konditorei, Coop-Supermarkt, Metzgerei, Bushaltestelle, Ärztezentrum sowie Apotheke/Drogerie.

Das bestehende Wohnhaus sowie die Nebenbauten sind derzeit unbewohnbar beziehungsweise abbruchreif.

Da sich die Grundstücke ausserhalb der Bauzone befinden, gelten besondere bau- und raumplanungsrechtliche Bestimmungen. Neben der Gemeinde ist auch der Kanton in die Bewilligungsverfahren einzubeziehen.

Beim Amt für Raumentwicklung wurde bereits ein Gesuch um Vorabklärung zur Bewilligungsfähigkeit eines Ersatzneubaus für ein Einfamilienhaus eingereicht.

Nach heutigem Stand kann voraussichtlich ein viergeschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach und integrierter Doppelgarage realisiert werden. Voraussetzung ist dabei, dass die Identität der bestehenden Baute sowie ihrer Umgebung in den wesentlichen Zügen erhalten bleibt.

Gemäss ersten Vorabklärungen kann mit einem Bauvolumen von rund 835 m³ (nach SIA 116), einer Hauptnutzfläche von ca. 136 m² sowie einer Nebennutzfläche von rund 170 m² gerechnet werden.

Für weiterführende Informationen stehen eine ausführliche Verkaufsdokumentation, ein Vorprojekt, eine kubische Berechnung, der Bericht des Amtes für Raumentwicklung zur Vorabklärung sowie eine approximative Kostenschätzung für den Ersatzneubau zur Verfügung.

Der Verkaufsrichtpreis für die beiden Grundstücke beträgt Fr. 690'000.--.

Wir bitten Sie, hierfür das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Anschliessend stellen wir Ihnen die detaillierten Unterlagen gerne per E-Mail zu.