93 m²

Beschreibung
RUEUN - SURSELVA

 

HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT

Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Lage und Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit, sich einen Rückzugsort nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

 

? Historisches Wohnhaus von 1896
Ein Haus mit Charakter und Geschichte - ideal für Liebhaber traditioneller Bausubstanz und individueller Gestaltungsmöglichkeiten.

 

? Dach 2024 komplett erneuert
Die Dachkonstruktion wurde im Jahr 2024 neu gemacht - ein wesentlicher Vorteil für Ihr zukünftiges Ausbauprojekt.

 

?? Neue, unbenutzte Einzeilenküche mit Geräten vorhanden
Eine moderne Einzeilenküche (ca. 2 Jahre alt) ist im Preis inbegriffen und aktuell in der Garage eingelagert - bereit für den Einbau.

 

? Bewilligte Umbaupläne inklusive
Der Umbau kann gemäss genehmigtem Bauplan sofort umgesetzt werden - Sie sparen Zeit und Planungskosten.

 

? Stromlösung über Photovoltaik des Nachbarn
Strom kann über eine Vereinbarung mit dem direkten Nachbarn bezogen werden - ca. 2/3 günstiger als der reguläre Netzanschluss.

 

? Unverbaubare Aussicht & sonnige Lage
Die Liegenschaft liegt ruhig und sonnig mit einem herrlichen Blick ins Grüne - ein Ort zum Durchatmen.

 

??????? Familienfreundliche, naturnahe Umgebung
Wenig Verkehr, Wanderwege und viel Freiraum - ideal für Familien, Tierfreunde und Ruhesuchende.

 

? Zweit- oder Hauptwohnsitz erlaubt
Flexibel nutzbar - ob dauerhaft oder als Feriendomizil in den Bündner Bergen.

 

Solche Gelegenheiten sind rar. Nutzen Sie diese Chance - und verwandeln Sie diesen Ort in Ihren ganz persönlichen Rückzugsort voller Möglichkeiten.

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - gerne sende ich Ihnen das Exposé oder vereinbare einen Besichtigungstermin.