5 Zimmer, 155 m²

Oberhalb der steuergünstigen Nidwaldner Gemeinde Stansstad, auf rund 750 m ü. M., liegt der charmante Ortsteil Obbürgen – eine Wohnlage, die durch ihre idyllische Natur, Ruhe und gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit besticht. Die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, erstklassigen Golfplätzen, imposanten Berglandschaften sowie zahlreichen Ausflugszielen macht Obbürgen zu einem besonders begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Aktive gleichermassen.

Am ruhigen Dorfrand, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und in unmittelbarer Nähe zum renommierten Bürgenstock Resort, befindet sich dieses freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien mit Kindern – Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig profitieren auch Paare oder Einzelpersonen von der ruhigen Umgebung und der optimalen Anbindung an das nationale Strassennetz in Richtung Nord und Süd.

Das 537 m² grosse Grundstück beherbergt ein Gebäude mit einer Kubatur von 878 m³ und einer Wohn- und Nutzfläche von rund 155 m² bzw. 200 m². Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume sowie die Parkierung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einem Büro sowie einem Gäste-WC. Ergänzt wird diese Etage durch attraktive Aussenflächen, darunter ein gedeckter Sitzplatz, eine weitläufige Sonnenterrasse, ein Gartenhäuschen und ein liebevoll angelegter Zierfischteich. Im Obergeschoss erwarten Sie komfortable Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer, separater Dusche/WC sowie ein zusätzlicher Balkon.

Dieses Zuhause vermittelt ein Wohngefühl wie im Urlaub; ruhig, erholsam und eingebettet in eine traumhafte Umgebung. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft viel Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie ist ab dem 1. August 2027 oder nach Vereinbarung verfügbar. Bis dahin plant die Eigentümerschaft den Bezug eines neuen, ihren Bedürfnissen entsprechenden Zuhauses.

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