3.5 Zimmer, 89 m², EG

Ruhig wohnen, viel Platz im Freien geniessen und dennoch gut angebunden sein? Diese moderne 3.5-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2017) bietet genau das.

Der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Tageslicht sowie direktem Zugang zum grossen Sitzplatz und zum eigenen Garten, perfekt für gemütliche Sommerabende, Grillieren oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie ein praktisches Reduit sorgen für hohen Wohnkomfort und genügend Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ruhiges Wohnen mit Garten schätzen.

Highlights der Wohnung:

- 3.5 Zimmer mit ca. 89 m² Wohnfläche
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich (37.5 m²)
- Sitzplatz ca. 28 m² – ideal für Outdoor-Living
- Privater Gartenanteil ca. 53 m²
- 2 Badezimmer (Bad/WC und Dusche/WC)
- Praktisches Reduit mit zusätzlichem Stauraum
- Eigene Waschmaschine und Tumbler
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Lift und Tiefgarage im Haus

Ausstattung:

- Moderne Küche mit Granitabdeckung und Markengeräten
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern
- Bodenheizung mit individueller Regulierung
- Elektrische Rafflamellenstoren
- Dreifachverglasung für gute Energieeffizienz

Ein besonderes Highlight ist das integrierte Soundsystem von Sonos. Die Lautsprecher sind dezent in den Decken im Innen- und Aussenbereich eingebaut. Das gesamte System wird komfortabel über ein dazugehöriges iPad gesteuert und sorgt in allen Wohnbereichen für ein hochwertiges Klangerlebnis.

Lage:

Die Wohnung liegt in der attraktiven Gemeinde Kaltbrunn im Linthgebiet und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

ca. 20 Minuten nach Rapperswil
ca. 40 Minuten nach Zürich

Auf Wunsch können auch zwei Tiefgaragenplätze dazu erworben werden.

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