2 Zimmer, 65 m²

Rustico

TICINO RUSTIC WITH MILL

Located in the picturesque Verzasca Valley, just steps from the famous Contra Dam, renowned for James Bond's legendary 220-meter stunt jump during the filming of GoldenEye, this rustic property is a true architectural gem of Ticino.

The house has undergone a thorough and meticulous renovation, transforming it into a genuine masterpiece while fully respecting the traditional style of the region. Every detail has been carefully crafted with passion and dedication, giving the property a sense of exclusivity, rarity, and uniqueness.

The rustic property sits on a 1488 m² plot. Upon arrival, you are welcomed by the stone exterior walls, flooring- and a charming corner with a granite table and bench, perfect for relaxing outdoors.

On the ground floor are the living room and kitchen, where the window frames views shades change with the daylight. A wooden interior staircase leads to the bedroom and attic, creating a warm and harmonious atmosphere.

The terrace offers multiple relaxation areas and culminates in an private stone-lined natural pool, ideal for cooling off or enjoying the peaceful surroundings

The kitchen, bathroom, flooring, and heating system are to be completed to personal preference, allowing full customization of the interiors.

Outside, the original mill wheel has been preserved and remains fully operational, adding an authentic historical touch to the property.

A private parking space is also included, ensuring convenience and privacy.

A true gem of Ticino architecture, perfect as a holiday home for those who love nature, tranquility, and unique experiences.


Highlights:

• Exclusive and unique rustic property
• 1488 m² of land
• Private natural pool
• Private external parking space
• Primary and secondary residence

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Rustico

TESSINER RUSTICO MIT MÜHLE

Gelegen im malerischen Verzasca-Tal, nur wenige Schritte vom berühmten Staudamm von Contra entfernt, bekannt durch den legendären 220-Meter-Sprung von James Bond während der Dreharbeiten zu GoldenEye, ist dieses Rustico ein wahres architektonisches Juwel des Tessins.

Die Unterkunft wurde einer gründlichen und sorgfältigen Renovierung unterzogen, die das Gebäude zu einem wahren Meisterwerk gemacht hat und den traditionellen Stil der Region voll respektiert. Jedes Detail wurde mit Leidenschaft und Hingabe gestaltet, wodurch die Immobilie ein Gefühl von Exklusivität, Seltenheit und Einzigartigkeit vermittelt.

Das Rustico mit ca. 65 m² liegt auf einem Grundstück von 1488 m². Beim Betreten wird man von den außenliegenden Steinmauern, dem Granitboden und einer charakteristischen Ecke mit Granittisch und -bank empfangen, ideal für entspannte Momente im Freien.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, von deren Fenster man das atemberaubende Panorama bewundern kann, das sich je nach Tageslicht verändern. Eine hölzerne Innentreppe führt zum Schlafzimmer im Dachgeschoss, was eine gemütliche und harmonische Atmosphäre schafft.

Die Terrasse bietet zahlreiche Ruhebereiche und endet in einem privaten Naturpool aus Stein, perfekt zum Abkühlen oder um die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Küche, Bad, Bodenbeläge und Heizungsanlage können nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden, sodass die Innenräume individuell gestaltet werden können.

Aussen wurde das originale Mühlrad erhalten, das noch voll funktionsfähig ist und der Immobilie einen authentischen, historischen Charme verleiht.

Ein privater Parkplatz ist ebenfalls vorhanden und garantiert Komfort und Privatsphäre.

Ein wahres Juwel der Tessiner Architektur, ideal als Ferienhaus für alle, die Natur, Ruhe und einzigartige Erlebnisse lieben.


Hauptmerkmale:

• Exklusives und einzigartiges Rustico
• Grundstück von 1488 m²
• Privater Naturpool
• Privater Aussenparkplatz
• Erst- und Zweitwohnsitz

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Rustico

RUSTICO TICINESE CON MULINO

Situato nella suggestiva Valle Verzasca, a pochi passi dalla celebre diga di Contra, famosa per il leggendario salto di James Bond da 220 metri durante le riprese di GoldenEye, questo rustico rappresenta un vero e proprio gioiello architettonico ticinese.

L'abitazione ha subito una profonda e accurata ristrutturazione, che ha trasformato l'edificio in un autentico capolavoro, rispettando pienamente lo stile tradizionale della regione. Ogni dettaglio è stato curato con passione e dedizione, conferendo alla proprietà un senso di esclusività, rarità e unicità.

Il rustico sorge su un terreno di 1488 m². All'arrivo, si viene accolti dai muri esterni in pietra, dalla pavimentazione- e da un angolo caratteristico con tavolo e panca in granito, ideale per momenti di relax all'aperto.

Al piano terra si trovano il soggiorno e la cucina, dalla cui finestra è possibile ammirare una vista panoramica che cambia con la luce del giorno. Una scala interna in legno conduce alla camera da letto e al sottotetto, creando un ambiente accogliente e armonioso.

L'esterno offre molteplici angoli relax e culmina con una piscina naturale privata in pietra, perfetta per rinfrescarsi e godere della tranquillità della natura circostante.

La cucina, il bagno, i pavimenti e l'impianto di riscaldamento sono da completare a piacimento, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto.

All'esterno, è stata mantenuta la ruota originale del mulino, ancora perfettamente funzionante, aggiungendo un tocco autentico e storico alla proprietà.

È incluso un posteggio privato, garantendo comodità e privacy.

Un vero e proprio gioiello dell'architettura ticinese, ideale come casa di vacanza per chi ama la natura, la tranquillità e le esperienze uniche.


Caratteristiche principali:

• Rustico esclusivo ed unico
• Terreno di 1488 m²
• Piscina naturale privata
• Posteggio privato esterno
• Residenza primaria e secondaria