3.5 Zimmer, 113 m², 2. Stock

Die moderne und grosszügige Attikawohnung liegt an erhöhter Lage in Krauchthal mit wunderbarer Sicht ins Grüne. Die Wohnung ist Teil von zwei baugleichen 3-Parteienhäusern mit Baujahr 2020. Die Attikawohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit grosszügigem offenem Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen sowie offener integrierter Küche (total 63 m2) mit direktem Zugang zur Terrasse (72 m2). Die Terrasse ist über den gesamten Essbereich / Küche via bodenebene Fensterfronten zugänglich und bietet eine schöne Sicht ins Grüne / Richtung Südwest und verfügt zudem über einen grossen gedeckten Bereich. Ebenfalls im südwestlichen Teil der Wohnung liegt ein Zimmer mit 16 m2 Fläche, ein weiteres Zimmer (14 m2) mit begehbarem Kleiderschrank (4 m2) liegt auf der Nordostseite. Direkt mit diesem Zimmer verbunden ist das Badezimmer mit Badewanne (6 m2). Beim Eingangsbereich befindet sich ein weiteres Badezimmer (5 m2) mit Dusche sowie ein praktisches Reduit (5 m2). Durch die geschickte Raumaufteilung sowie den hochwertigen und stilvollen Innenausbau ist die Wohnung sehr hell und freundlich und verfügt über eine luftige und gleichzeitig heimelige Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird heute als 3.5-Zimmerwohnung genutzt, könnte aber mit einfachen Massnahmen zu einer 4.5-Zimmerwohnung umgenutzt werden. Zur Wohnung gehört eine eigene Waschküche (12 m2), ein grosser Kellerraum (12 m2) sowie ein Einstellhallenplatz (Nr. 4). Die Einstellhalle ist mit einer Basisinstallation für die Elektromobilität ausgerüstet (der Einstellhallenplatz kann bei Bedarf angeschlossen werden). Das Untergeschoss sowie die Einstellhalle sind bequem via Lift erreichbar; der gesamte Bereich inkl. der Wohnung ist stufenlos.

Die Liegenschaft am Bannholzrain 3a in Krauchthal zeichnet sich aus durch ihre erhöhte Lage an einem sonnenexponierten Südwest-Hang mit wunderbarer Sicht ins Grüne. Diese Lage bietet eine optimale Besonnung bis in die Abendstunden sowie einen unverbaubaren Weitblick in die schöne Landschaft. Das Quartier Bannholz ist ein ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und grenzt unmittelbar an die Landwirtschafts- und Naherholungszone.