20 Zimmer, 385 m², EG

Entdecken Sie diesen außergewöhnlichen Gewerberaum von **385 m²** im Herzen von Paradiso, perfekt für Büros, Einzelhandel oder große Lagerhäuser. Diese Erdgeschoss-Lokalität bietet unendliche Möglichkeiten, um Ihr Unternehmensprojekt zu realisieren.

_Hauptmerkmale:_

* **Umfangreicher Raum:** Möglichkeit, mehr als 20 Räume auf einer Ebene zu gestalten, für maximale Flexibilität
* **Vollständige Barrierefreiheit:** Zugang für Menschen mit Behinderungen und Aufzug, um allen Kunden Komfort zu bieten
* **Garage inklusive:** 3 Bequeme Parkplätze für Kunden und Personal
* **Vollständige Ausstattung:** auf Maß anzupassen. Strom-, Wasser-, Abwasser- und Kabelfernsehanschlüsse bereits vorbereitet.
* **Struktur:** Gebäude zu personalisieren, auf Maß anzupassen, maximale Funktionalität und Flexibilität.

**Strategische Lage:** In einer gut erschlossenen Zone gelegen, genießt dieser Raum eine privilegierte Lage mit Bushaltestelle nur 1 Minute zu Fuß und der Lugano FLP-Station, die in 7 Minuten erreichbar ist. Die Nähe zum See und zu wichtigen Dienstleistungen wie Migros (3 Minuten), der Sun Store-Apotheke (2 Minuten) und dem Lugano Centrale-Fährterminal (6 Minuten) macht ihn ideal für Geschäftstätigkeiten.

Unmittelbar verfügbar, stellt dieser Raum eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen dar, die ihr Unternehmen in einer der dynamischsten Regionen des Tessins starten oder erweitern möchten. Die vielseitige Struktur ermöglicht es, die Umgebungen an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen.