3.5 Zimmer, 100 m²

Balerna: Dachgeschoss 3.5 Zimmer, 100 m², letztes Stockwerk; 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Parkplätze. Wohngebiet, nahe bei den Dienstleistungen.

In einer modernen Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten, liegt diese elegante Wohnung von ca. 83 m² Wohnfläche (über 100 m² Verkaufsfläche), im ersten und letzten Stock und ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingang mit panserter Holztür und Videogegensprecher
- Vorraum mit 3-türigem Kleiderschrank und Gästebad mit Dusche
- lackierte Küche mit Theke, voll ausgestattet mit Siemens-Geräten, 90 cm Induktionskochfeld, doppeltem Edelstahlwaschbecken und Geschirrspüler
- helles, klimatisiertes Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtet, mit Balkon und Markise über die gesamte Länge
- geräumiges, helles Schlafzimmer
- zweites Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Studierzimmer
- voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Bidet
- Türen mit hoher Schalldämmung

Hauptmerkmale:

- Großzügige und funktionale Räume, ideal für Singles, Paare oder junge Familien
- Hochwertige Ausführung und sorgfältig ausgewählte Materialien
- Hohe Energieeffizienz und moderne Anlagen
- Moderne und ruhige Umgebung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, ohne Verkehr, nur wenige Schritte von der Station, der Autobahn und den wichtigsten Dienstleistungen und Einkaufszentren entfernt.

Ausstattung und Ausführung:
- Fußbodenheizung mit Schlangen
- Sommer- und Winterklimaanlage
- LED-Beleuchtung in jedem Raum
- Erweiterte Schall- und Wärmedämmung
- Elektro-Jalousetten
- Digitales Fernsehen und Satellitenfernsehen
- Fiber-Optik-Verbindung bereits aktiv (im Mietzins enthalten)
- Autarke Zähler für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung und Strom

- Privatgarage mit Fernbedienung
- Keller
- Privates Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- 1 Stellplatz für Gäste im Gemeinschaftsgaragenbereich

- Monatliche Miete: CHF 1750 (inklusive zwei Parkplätze in der Garage) .
- Zusätzliche monatliche Kosten: CHF 100.