5.5 Zimmer, 171 m²

Möchten Sie ein Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Wohnträume kaufen? Ein Zuhause zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen mit viel Potenzial für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Die Fakten zum Einfamilienhaus
Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit sehr grosszügigem Sitzplatz und schönem Gartenhaus, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, praktisches Warmluft-Cheminée, Nettowohnfläche ca. 171 m², Grundstückgrösse 772 m², Baujahr 1996, Garage mit Platz für zwei Autos (hintereinander), grosser Vorplatz mit viel Fläche für zusätzliche Fahrzeuge.

Lage innerhalb Oberhofen
Dank der leicht erhöhten Lage geniessen Sie eine schöne Aussicht ins Grüne. Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 1 Gehminute entfernt.Im Nachbarort Gansingen gibt es einen Denner, im Ortsteil Wil einen Volg, eine Bäckerei und Metzgerei. In 10 Autominuten erreichen Sie Laufenburg CH und DE mit zahlreichen Läden. Hier wohnen Sie Mitten im Jurapark: Ein idealer Naherholungsraum für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende.

Besonders
Warmluft-Cheminée, Entkalkungsanlage, diverse Einbauschränke

Für wen eignet sich das Haus?
Dieses Haus bietet viel Raum für Familien oder Paare mit grosszügigen Platzansprüchen und eröffnet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, sonnige Lage - ideal für alle, die Lebensqualität und Erholung im Alltag suchen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz mit Waschen 11 m², Keller 12 m², Heizungsraum 15 m², Garage 51.5 m²

Erdgeschoss:
Eingang 15 m², Dusche/WC 3 m², Wohnen/Essen/Küche 58 m², Zimmer 11.5 m²

Obergeschoss:
Galerie/Vorplatz 11.5 m², Zimmer 11.5 m², Zimmer 23.5 m², Zimmer 24 m², Bad 13 m², Balkon 8.5 m²

Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand.

In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:

2013 Nassräume neu: Dusche/WC und Badezimmer neu
2014 Neue Küche
2016 Balkon inkl. Brüstungen, Zufahrt Garage inkl. Stützmauern
2017 Neues Garagentor elektrisch inkl. neue Nebentüre, Einbauschränke Schlafzimmer und Keller, teilweise Insektenschutzgitter, Entkalkungsanlage, Bodenheizung (Verteiler ersetzt und gespült)
2018 Sanierung Fassade und Dachuntersicht, neue Alu-Fensterläden, neue Storen, neue Gartenanlage inkl. Zaun hinter dem Haus
2019 Neuer Sonnenschirm 5x5 m über hinteren Gartenteil
2020 Neue Waschmaschine (Miele)
2021 Einbau Insektenschutzgitter, neue Badewanne OG, neuer Plattenboden EG, neue Dachfenster und Aussenrolladen (solarbetrieben)
2024 Geschirrspüler (V-Zug)

Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.