2.5 Zimmer, 60 m²

DIRECTIMMO bietet Wohnungen mit 2.5 Zimmern in einer sekundären und primären Residenz in Gryon (8 Minuten von Villars) an.

DIRECTIMMO ist stolz, Ihnen die Residenz "Grenat" vorzustellen, eine exklusive Neuschöpfung in Gryon/Villars sur Ollon, in den wunderschönen Waadtländer Voralpen.

Die Residenz wird aus 20 Wohnungen bestehen, von Studios, 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern.

Die ideale Lage bietet Nähe zu allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Alle Wohnungen sind zum Verkauf in sekundären, primären Residenzen und auch für Ausländer verfügbar.

Die hochwertigen Ausführungen werden nach Wunsch des Käufers durchgeführt.

Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Wir haben die Freude, Ihnen 4 Wohnungen mit 2.5 Zimmern anzubieten, von denen 2 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss liegen.

**Die Aufteilung umfasst:**

* Eine Eingangshalle mit Kleiderschrank
* Eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
* Ein Schlafzimmer
* Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* Ein Garten mit Terrasse oder Balkon, je nach Etage
* Ein Keller
* Ein Parkplatz im Innenbereich für 40'000.- CHF zusätzlich zum Verkaufspreis

**Technische Informationen:**

* Pellet-Heizung
* Wärmepumpe
* Bodenheizung mit Thermostat pro Zimmer
* Fenster und Türen mit hoher Isolierung 1.1K
* Periphere Fassadenisolierung
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Gemeinsame Waschküche ebenfalls verfügbar
* Elektrische Jalousien in allen Zimmern
* Multimedia (Fernsehnetz und Telefon/Internet)
* Parkplatz im Innenbereich ist "elektrofahrzeug-ready"
* Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum mit Anschlüssen für Elektrofahrräder
* Die Residenz bietet auch Skiraum

Diese Residenz bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, einen Fuß in einer der begehrtesten Regionen der Schweiz zu haben. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Ihre Zukunft **.**

**Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen über die Residenz "Grenat".**

**Informationen über die Umgebung und die Region:** Gryon: www.gryon.ch Eine farbenfrohe Gemeinde, in der Sie Lebensqualität und Authentizität finden. Lebensqualität, Authentizität: die beiden Wörter, die am häufigsten in einer vor einigen Jahren durchgeführten Umfrage unter der Bevölkerung und den Zweitwohnsitz-Bewohnern genannt wurden. Die Lebensqualität versuchen wir, so gut wie möglich zu erhalten, indem wir die Ruhe einer Familienstation mit zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten kombinieren. All diese Aspekte ermöglichen es jedem, in Gryon das zu finden, was er sucht. Die Authentizität haben wir von unseren Vorfahren geerbt, die es verstanden haben, ein malerisches Bergdorf, ein lokales Know-how und eine harmonische Entwicklung des Raumes zu erhalten. Das Ergebnis ist überzeugend, und wir würden uns freuen, es Ihnen zeigen zu können, indem wir Ihnen herzlich willkommen heißen, nicht nur im Internet, sondern auch in unserem Dorf. Hier finden Sie Einfachheit, allgegenwärtige Natur und vor allem unsere wunderschönen, majestätischen Berge, die Maler, Dichter und andere Künstler zu ihrer Inspiration anregen. Wir können Ihnen Lebensqualität bieten, und diese hat heutzutage keinen Preis. Also... bieten Sie sich Gryon an! Villars-sur-Ollon, Gryon, Les Diablerets: www.villars-diablerets.ch Im Sommer, im Herzen der Waadtländer Alpen, bilden die Stationen Villars, Gryon und Les Diablerets, die miteinander verbunden sind, um ein außergewöhnliches Spielgelände zu bilden! Der höchste Punkt des Kantons Waadt, der Glacier 3000, komplettiert dieses Paradies und bietet Ihnen ein wenig Frische im heißesten Sommer! Grandiose Landschaften, leicht zugängliche Gipfel, Wanderwege, Mountainbike-Routen, Trottin'herbe, ein wunderschöner Golf und Aktivitäten für die ganze Familie machen unsere Region zu einem Muss für Natur- und Weitblick-Liebhaber. Der Glacier 3000 bietet eine einzigartige Aktivität: die höchste Sommerrodelbahn der Welt. Für die Kontemplation bietet der Peak Walk, eine Hängebrücke zwischen zwei Gipfeln in 3000 Meter Höhe, einen atemberaubenden Blick auf die mythologischen Berge wie das Matterhorn, den Mont Blanc oder die Jungfrau. Um die Ausgangspunkte der Wanderwege zu erreichen, um einen schönen Tag in Ihren Lieblingsbergrestaurants zu verbringen, um in den Hochgebirgsseen zu schwimmen oder zu fischen oder einfach die Landschaften zu bewundern, bringt der Touristenzug ab Villars Sie auf einer authentischen Reise nach Bretaye. Die 3 Seilbahnen, die von Villars, Gryon und Les Diablerets starten, bringen Sie im Sommer direkt zu den Gipfeln. Im Winter, im Herzen der Waadtländer Alpen, bilden die Stationen Villars, Gryon und Les Diablerets ein außergewöhnliches Skigebiet! Der höchste Punkt des Kantons Waadt, der Glacier 3000, komplettiert dieses Skiparadies und garantiert ideale Schneeverhältnisse von Oktober bis Mai! Mit über 132 km Pisten, grandiosen Landschaften und Pisten für alle Niveaus ist das Skigebiet Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 ein Muss in der Schweiz. Anfänger können ihre Ausbildung in sicheren Bereichen beginnen. Die Schneegärten in Villars, Gryon und Les Diablerets sind einladende Orte für junge Skifahrer. Die Lehrer unserer Skischulen führen Sie bei Ihren ersten Gleitversuchen, um das notwendige Know-how für diesen Sport zu erwerben. Der Glacier 3000 bietet die höchsten Pisten der Waadtländer Alpen. Ein wunderschöner Snowpark erwartet die Rider. Erfahrene Skifahrer können auch die Combe d'Audon, eine der schwierigsten schwarzen Pisten der Region, oder die Red Run, die über 8 km lang ist und ein außergewöhnliches Gefälle von über 1700 Metern hat, entdecken. Die Freuden des Schnees sind nicht nur Skifahrern vorbehalten! Leicht zugänglich, empfangen die Terrassen unserer Bergrestaurants auch Fußgänger dank der Züge und Seilbahnen, die die Stationen mit den Pisten verbinden.

**Wenn Sie ein Objekt verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich des Verkaufs. Während dieser Jahre haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual-Tours der Objekte, unserer verstärkten Präsenz auf den Immobilienportalen sowie unsere provisionsfreien Gebühren entwickelt, die uns zu einem idealen Partner machen.**

Informationen und Besichtigung bei Mirko Gysin unter 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH