59 m², EG

An der Englischgrussstrasse entsteht ein moderner Neubau mit vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büro, Atelier, Praxis oder stille Gewerbenutzungen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem hochwertigen Neubau.
Ihre Vorteile auf einen Blick

* Moderne Gewerbeflächen im Neubau
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistung
* Flächen **einzeln oder zusammen mietbar**
* Zentrale und gut erreichbare Lage

Lage

Die Englischgrussstrasse befindet sich in einem gut erschlossenen Quartier der Stadt Luzern. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie diverse Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der öffentliche Verkehr ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Luzerner Innenstadt sowie zum Bahnhof.
Die Gewerbeflächen

Im Erdgeschoss des Neubaus entstehen attraktive Gewerbeflächen mit grosszügigen Fensterflächen und einer modernen Architektur. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsnutzungen. Je nach Bedarf können die Flächen einzeln oder zusammen gemietet werden.

Die Flächen werden im Grundausbau übergeben und ermöglichen damit eine individuelle Gestaltung entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Mieterschaft. Gleichzeitig überzeugt der Neubau durch ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Ausbaustandard

Die Gewerbeflächen werden im folgenden Grundausbau erstellt:

**Büro / Atelier**

* Wände mit Gipsfaserplatten (Fermacell), roh ausgeführt
* Boden mit Unterlagsboden (Anhydrit), roh
* Decken aus sichtbaren Brettschichtholzelementen, farblos lasiert

**Nasszellen**

* Boden sowie teilweise Wände mit Plattenbelag
* Installierte Sanitärapparate

**Küche**

* Anschlüsse für eine spätere Kücheninstallation

Ihr neuer Standort

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Geschäftssitz an einer gut erreichbaren Lage in Luzern zu etablieren und profitieren Sie von einer modernen Umgebung sowie einem attraktiven Standort.