3.5 Zimmer, 109 m², EG

Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung in Estavayer-le-Lac überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine aussergewöhnlich grosse Aussenfläche von rund **180 m²** sowie eine unverbaubare Umgebung mit viel Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit Lift** und bietet einen grosszügigen Gartensitzplatz mit weitläufiger Grünfläche sowie zusätzlich einen Balkon.

Die Nähe zum **Neuenburgersee** sowie zur charmanten Altstadt von Estavayer-le-Lac macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote sowie Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz.


**Raumaufteilung**


* Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und Garderobe
* Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum grossen Garten
* Offene, gut ausgestattete Küche mit angenehmem Wohn- und Essbereich
* Zwei Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung
* Hauptschlafzimmer mit **en-suite Badezimmer mit Dusche** und direktem Zugang zum Balkon mit schöner Weitsicht
* Zweites Badezimmer mit **Badewanne*



**Ausstattung & Komfort**


* Grosszügige **Aussenfläche von rund 180 m²** mit Garten und Sitzplatz (um das Haus bis zum 2. Badezimmer)
* Zusätzlicher **Balkon mit schöner Aussicht**
* **Lift**
* **Réduit in der Wohnung** mit Waschmaschine und Tumbler
* **Privates Kellerabteil** im Untergeschoss
* Moderne und gepflegte Bauweise
* **Tiefe Nebenkosten*

**Parkierung**


* **1 Carport-Parkplatz im Verkaufspreis inklusive**
* **1 Aussenparkplatz ebenfalls inklusive*

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine grosszügige Gartenfläche und eine attraktive Lage in Seenähe - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit viel Aussenraum und hoher Lebensqualität schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Cet appartement 3,5 pièces comme neuf à Estavayer-le-Lac séduit par son emplacement calme, son espace extérieur exceptionnellement grand d'environ **180 m²** et son environnement dégagé offrant beaucoup d'intimité. L'appartement est situé au **rez-de-chaussée** d'un **immeuble moderne avec ascenseur** et dispose d'un grand coin salon dans le jardin avec un vaste espace vert ainsi que d'un balcon.


La proximité du **lac de Neuchâtel** et de la charmante vieille ville d'Estavayer-le-Lac rend cet appartement particulièrement attrayant. Les commerces, restaurants, activités de loisirs et zones de détente sont à proximité.


**Agencement**


* Entrée avec placards intégrés pratiques et penderie
* Salon lumineux et baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au grand jardin
* Cuisine ouverte et bien équipée avec un agréable coin salon et salle à manger
* Deux chambres à coucher avec une bonne répartition des pièces
* Chambre principale **avec salle de bains attenante** avec douche et accès direct au balcon avec une belle vue panoramique
* Deuxième salle de bains **avec baignoire*



**Équipement et confort**


* Grand **espace extérieur d'environ 180 m²** avec jardin et terrasse (autour de la maison jusqu'à la deuxième salle de bains)
* Balcon **supplémentaire avec belle vue**
* **Ascenseur**
* **Réduit dans l'appartement** avec...