3.5 Zimmer, 80 m², 1. Stock

Superbes Wohnung renoviert mit 3.5 Zimmern - historisches Gebäude

**Los PPE 02 - Preis: CHF 850'000.-**

Bruttowohnfläche: 94.70 m2

Verkaufsfläche (Bruttowohnfläche + Balkon für 1/2): 100.37 m2

Nettowohnfläche: 80.80 m2

Balkonfläche: 11.35m2 / gewichtet für 1/2 = 5.67 m2

**Superbe Wohnung renoviert mit 3.5 Zimmern und Balkon - historisches Gebäude**

Situiert am Chemin du Fontenay 2 in Yverdon, befindet sich diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude von 1930, das vollständig renoviert und modernisiert wurde.

Das Gebäude, das nur drei Wohnungen (eine pro Etage) umfasst, bietet ein ruhiges und privilegiertes Wohnambiente.

**Die Wohnung nimmt die gesamte 1. Etage ein und profitiert von einem Balkon, ideal für die schönen Tage.**

**Verteilung**

- Eingangshalle mit Schrank
- Dusche mit Waschbecken, WC und Anschluss für Waschmaschine / Trockner
- Elegant ausgestattete offene Küche mit Theke
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Privater Keller

Die Wohnungsgenossenschaft stellt auch 9 private Fahrradabstellplätze für die gesamte PPE zur Verfügung.

**Lage**

Das Gebäude profitiert von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten.

Was das Parken von motorisierten Fahrzeugen betrifft, so hat die Gemeinde Yverdon die Einrichtung von privaten Parkplätzen für die drei Wohnungen in diesem historischen Gebäude nicht genehmigt. Es stehen jedoch viele Parkplätze auf der öffentlichen Straße zur Verfügung und die Bewohner können einen Parkausweis erhalten.

Es wäre auch möglich, einen Parkplatz in einem der privaten Parkhäuser der benachbarten Gebäude zu mieten.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:
**Annamaria Leonardi**
**078 759 40 48**

aleonardi@lcimmo.ch