3.5 Zimmer, 105 m², 1. Stock

**Ipsach, Burgweg 1**

Wir vermieten nach Vereinbarung eine

**3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss**

* Traumhafte, ruhige Lage in Bielersee-Nähe
* Die gesamte Wohnung wurde 2019 renoviert
* Edler Hochglanz-Plattenboden in der gesamten Wohnung
* Grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum verglasten Balkon
* Offene Küche in Hochglanzoptik mit allen notwendigen Geräten und viel Stauraum (Geschirrspüler, Glaskeramik, Backofen, Mikrowelle, grosser Kühl- & Gefrierschrank)
* Luxuriöses Badezimmer mit grosser Dusche und praktischem Stauraum
* Separates WC mit Lavabo und Stauraum
* 2 gemütliche, helle Schlafzimmer
* Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischem Wandschrank
* Die vorhandenen Möbel sollen zu einem Fixpreis von der Mieterschaft übernommen werden
* Zu der Wohnung gehört ein Aussen- & Einstellhallenparkplatz
* Die Liegenschaft verfügt über eine grosszügige Grünfläche mit Grillstelle zur gemeinsamen Nutzung

**Mietzins: CHF 2'190.00** (inkl. pauschalen Heiz- & Nebenkosten, Parkplatz & Einstellhallenparkplatz)

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**Ipsach, Burgweg 1**

Nous louons selon entente

**un appartement de 3.5 pièces au 1er étage**

* Situation idyllique et calme près du lac de Bienne
* L'appartement a été entièrement rénové en 2019
* Sol en dalles brillantes élégantes dans tout l'appartement
* Grand salon avec cheminée et accès au balcon vitré
* Cuisine ouverte brillante avec tous les appareils nécessaires et beaucoup d'espace de rangement (lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, grand réfrigérateur et congélateur)
* Salle de bains luxueuse avec grande douche et espace de rangement pratique
* WC séparé avec lavabo et espace de rangement
* 2 chambres confortables et lumineuses
* Entrée spacieuse avec armoire murale pratique
* Le mobilier existant doit être repris par le locataire à un prix fixe.
* L'appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'une place dans le garage.
* Le bien immobilier dispose d'un grand espace vert avec barbecue à usage commun

**Loyer : CHF 2'190.00** (y compris frais de chauffage et accessoires forfaitaires, place de parking extérieure et place dans le garage)