4 Zimmer, 120 m²

Renovationsbedürftiges 4-Zi.-Toggenburgerhaus mit Mehrzweckraum und zwei separaten Wieslandparzellen

Das Wohnhaus befindet sich an erhöhter Süd-West-Hanglage im familiären Wohnquartier Wier von Ebnat-Kappel. Alle örtlichen Infrastrukturen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die separate Holzschopfparzelle liegt oberhalb des Wohnhauses und verfügt über einen kleinen Holzschopf für Gartenmaterial oder Kleintierhaltung. Gegenüber der Wohnhausparzelle erstreckt sich die dritte Parzelle mit rund 790 m² Wiesenfläche.

Das Einfamilienhaus bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Toggenburger Berge und ist sehr gut besonnt. Auf der Nordseite verläuft die Ortsumfahrungsstrasse.

Das Haus verfügt über eine **Wohnfläche von ca. 120 m²**und ist wie folgt unterteilt:

_Kellergeschoss_

* Mehrzweckraum mit rustikaler Steinwand und einem Specksteinofen
* Abstellraum / Keller
* Naturkeller

_Erdgeschoss_

* gedeckter Sitzplatz mit Cheminée
* Hauseingang
* Wohnzimmer mit Kachelofen
* Nebenzimmer
* Küche im Rohbau mit Schwedenofen
* Dusche/WC
* Vorraum / Treppe ins DG

_Dachgeschoss_

* abgeschrägter Schlafraum mit heimeligen Holzbalken
* separates Schlafzimmer / Büro
* Estrich

_Aussen_

* Grünfläche
* 3-4 Parkplätze

Das Haus verfügt über keine Zentralheizung, ist jedoch mit Kachelofen, Schwedenofen und Specksteinofen ausgestattet.

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