4.5 Zimmer, 174 m²

**DASS DIE VERMARKTUNG**
**In einer ruhigen und grünen Umgebung hat diese neue Vermarktung von drei Reihenhäusern in Vollèges bereits ihre ersten Käufer überzeugt.**
**Das westliche Haus ist nun reserviert und es bleiben heute nur noch zwei Möglichkeiten, Eigentümer eines modernen Hauses in diesem Projekt zu werden*.**
*Es bleibt auch das östliche Haus (Los 3) zum Preis von CHF 1'590'000.-.

**Das Projekt hat einen großen Vorteil: die Baugenehmigung ist in Kraft getreten, was einen baldigen Baubeginn ermöglicht!**

**Diese Häuser wurden so konzipiert, dass sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen moderner Architektur, Wohnkomfort, Energieeffizienz und Raumqualität bieten. Mit dem Minergie-P-Label garantieren sie eine hohe Energieeffizienz, einen excellenten thermischen Komfort und einen sehr geringen Energieverbrauch. Ein anspruchsvoller Baustandard, der ein nachhaltiges, wirtschaftliches und umweltfreundliches Wohnen gewährleistet.**

**Jedes Haus wird über einen privaten Garten, helle Räume und nachhaltige Materialien verfügen, mit der Möglichkeit, einen Pool nach Ihren Wünschen anzulegen.**
**Sie liegen in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln und bieten so ein praktisches, ruhiges und familiäres Wohnen.**

**DASS HAUS**
In der charmanten Gemeinde Vollèges gelegen, wird dieses Reihenhaus eine verkaufte Fläche von etwa 196,50 m² haben. Es bietet somit schöne Räume, die von Licht durchflutet sind, eine moderne Innenverteilung und großzügige Außenbereiche. Es zeichnet sich insbesondere durch seinen schönen privaten Garten aus, der ideal ist, um die schönen Tage voll auszukosten.

Energieleistung
Das Haus wird nach den **Minergie-P-Standards 2026** konzipiert, was folgendes garantiert:


* sehr geringen Energieverbrauch
* exzellenten thermischen Komfort im Sommer wie im Winter
* kontrollierte Belüftung, die eine optimale Luftqualität gewährleistet
* langfristige Wertsteigerung des Immobilienobjekts



Verteilung
Erdgeschoss


* Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
* WC für Besucher
* Geräumiges Wohnzimmer von **40,1 m²**
* Offene Küche von 14,5 m²
* Direkter Zugang zu den Terrassen und dem privaten Garten von etwa 38 m²



Obergeschoss


* **Elternschlafzimmer Master von 22,8 m²**mit Platz für einen Kleiderschrank und einer angrenzenden Dusche
* Privater Balkon
* 2 Schlafzimmer von **12,5 m² und 16,4 m²**
* Badezimmer mit Badewanne
* Flur mit Abstellmöglichkeiten
* **Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer nach Bedarf zu schaffen*


Keller


* Mehrzweckraum von etwa 34,9 m² mit Technikraum, Keller und Abstellmöglichkeiten



**Diese zusätzliche Fläche kann ideal als Spielzimmer, Fitnessraum, Werkstatt oder Lagerraum ausgebaut werden.**

Lage


* Grundschulen in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar
* Communale Kita schnell erreichbar
* Busstation "Vollèges, La Croix" in etwa 5 Minuten zu Fuß, direkte Verbindung nach Sembrancher und Martigny
* Nahversorgung (Lebensmittelgeschäft, Bank, Post) in etwa 500 m
* In 10 Minuten Entfernung von Sembrancher (CFF-Bahnhof)
* In 15 Minuten Entfernung von Martigny
* **In 15 Minuten Entfernung von der berühmten Skistation Verbier*


**Die schulischen und außerschulischen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und erleichtern so den Alltag der Familien. Die Nähe der kommunalen Kita stellt auch...**