4.5 Zimmer, 117 m², 3. Stock

**WINKEL ZH**

Die attraktive Gemeinde Winkel liegt im Zürcher Unterland im Bezirk Bülach und zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Zürich. Zudem gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich. Das Dorf vereint eine naturnahe, ruhige Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die urbanen Zentren der Region.

Dank der unmittelbaren Nähe zum Flughafen Zürich sowie zur WirtschaftsmetropoleZürich profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadt Zürich ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Zentren Bülach und Kloten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Dienstleistungsangebote.

Winkel selbst überzeugt durch seinen charmanten Dorfcharakter, eine hohe Lebensqualität sowie eine familienfreundliche Atmosphäre. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Ort und unterstreichen die Attraktivität der Gemeinde als Wohnort für Familien.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Velotouren bieten. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht Winkel zu einem besonders begehrten Wohnstandort im Zürcher Unterland.

Die Stadt Zürich ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln innert Kürze erreichbar. Es erwartet Sie eine ländliche Umgebung mit viel Landwirtschaft und Naherholungsgebieten.

**WOHNEN IM BLICKWINKEL**

Die Überbauung überzeugt durch eine zeitgemässe Architektur, hochwertige Bauweise und ein nachhaltiges Energiekonzept. Die Gebäude sind im Minergie-Standard erstellt und verfügen über Photovoltaikanlagen sowie eine Wärmepumpenanlage mit Erdsonden, wodurch ein energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht wird. Die exklusive Attika-Wohnung verfügt über eine atemberaubende Weitsicht.

**AUSBAU / BESONDERHEITEN**

* drei Nasszellen Bad/WC, en Suite-Dusche/WC und separates WC
* Reduit in der Wohnung mit Waschmaschine und Tumbler
* offener Wohn- und Essbereich mit Kochinsel
* Raumhohe Fenster
* Komfortlüftung (Minergie)
* Lift bis in die Tiefgarage
* Wärmepumpe und Niedertemperatur-Fussbodenheizung sowie Free-Cooling-System
* zwei Dachterrassen mit 54.89 m2 und 12.45 m2
* exklusive Möblierung der Wohnung und Terrasse im Kaufpreis inklusiv

**PARKIERUNG**

Doppeltiefgarageneinstellplatz mit Ladestation CHF 62'000.00

Tiefgaragenplatz CHF 43'000.00

(die Einstellplätze sind dazu zu erwerben)

Rufen Sie uns an! Eine Besichtigung lohnt sich!

Tel. 071 973 90 00