2.5 Zimmer, 58 m², 3. Stock

**Willkommen an der Neumattstrasse 35 in Rüdtligen-Alchenflüh – einer ruhigen und ländlichen Wohnlage mit idealer Verbindung aus naturnahem Wohnen mit guter Anbindung.** Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in einem angenehmen Wohnquartier, das durch seine Nähe zur Natur sowie mit einer guten Anbindung überzeugt.

**Diese charmante 2½-Zimmer-Dach-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet viel Privatsphäre, eine schöne Aussicht und ein angenehmes Wohnambiente.**Besonders hervorzuheben ist, dass sich auf dieser Etage keine weitere Wohnung befindet – ein zusätzlicher Pluspunkt für ruhiges Wohnen.

**Folgende Vorteile erwarten Sie hier:**

* Ruhige Dachwohnung mit viel Privatsphäre
* Praktischer Eingangsbereich mit Garderobe
* Heller Wohn- und Essbereich
* Sonniger Balkon mit wunderschöner Weitsicht
* Schlafzimmer mit angenehmer Raumgrösse
* Badezimmer mit funktionaler Ausstattung
* Eigener Kellerraum im Untergeschoss
* Aussenparkplatz
* Treppenlift im Treppenhaus vorhanden
* Und vieles mehr...

**Lagevorteile, die überzeugen:**

Die Liegenschaft liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung in der Gemeinde Rüdtligen-Alchenflüh. Der nahegelegene BLS-Bahnhof im benachbarten Aefligen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen nach Burgdorf, Solothurn und Bern. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen ein Volg- Einkaufsladen in Aefligen zur Verfügung.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Kirchberg sowie in den Einkaufszentren in Alchenflüh und Lyssach mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.

**Die Nähe zum Naherholungsgebiet entlang der Emme lädt zu Spaziergängen, Velotouren und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein.**

Schnell erreichen Sie auch den Autobahnanschluss A1 in Lyssach/Kirchberg BE in rund fünf Fahrminuten und profitieren so von schnellen Verbindungen nach Bern, Zürich und Basel.

**Ob zur Eigennutzung oder als kleine rentable Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage.**

**Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause?**Fordern Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation an und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. **Ihre RUWA Immobilien – Ihr Partner für die Vermittlung von Wohneigentum seit über 35 Jahren.**