4.5 Zimmer, 110 m²

Das EFH liegt am Fusse des Südhangs in Zuzwil in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Es überzeugt mit einem praktischen Innenausbau sowie einem liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich, Pergola und Gartencheminée.

**Lage**

Das EFH befindet sich nördlich des Dorfkerns am Fusse des Südhangs von Zuzwil. Dank der südlichen Ausrichtung geniessen Sie zahlreiche Sonnenstunden und entspannte Momente im eigenen Garten. Das Quartier zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und Familienfreundlichkeit aus. Der nahegelegene Wald im Norden ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit einer Feuerstelle sowie abwechslungsreichen Spazierwegen zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich ebenfalls in bequemer Gehdistanz.

**Erdgeschoss**

Bereits beim Eintreten empfängt das Haus mit einem behaglichen und einladenden Ambiente. Auf dieser Ebene befinden sich drei Zimmer mit Parkettboden, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche und Lavabo sowie ein separates WC mit Lavabo ergänzen das Raumangebot. Die Küche ist mit Kühlschrank, Kochherd, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet und funktional gestaltet. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bietet grosszügige Platzverhältnisse für gemeinsame Stunden. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten. Dieser bietet mit Pergola und Aussencheminée den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein kleiner Teich verleiht dem Aussenbereich eine besondere Atmosphäre. Auf Höhe des Erdgeschosses wurde zudem ein Carport erstellt.

**Untergeschoss**

Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trocknungsraum mit Waschmaschine und Tumbler. Von dort aus ist ein zusätzliches beheiztes Zimmer mit Tageslicht zugänglich, das sich ideal als Hobby- oder Arbeitsraum eignet. Ergänzt wird diese Etage durch einen Keller, den Heizungsraum sowie einen Raum mit Sauna, der alternativ auch anders genutzt werden kann. Eine Garage mit direktem Zugang ins Untergeschoss rundet das Raumangebot ab.

Über das gesamte Haus erstreckt sich ein Estrich, welcher vom Erdgeschoss aus erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das öffentliche Leben verbinden möchten.

_Die Grundrisse sind nicht massstabsgetreu._

_Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft._