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9.5 Zimmer, 237 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 53'112
4402 Frenkendorf
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Online seit 2 Monaten
Eckdaten
Online seit 2 Monaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
9.5
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
237 m²
Baujahr
1904
Renovierungsjahr
2012
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 53'112
Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Beschreibung
MFH mit 3 Einheiten, voll vermietet - zentral in Frenkendorf
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus an bester, fussläufiger Lage in Frenkendorf - ideal für Buy-and-Hold-Investoren mit Fokus auf stabile Erträge und Werterhalt. Das gepflegte Objekt (Baujahr 1904, Teilrenovationen 2012) überzeugt mit solider Bausubstanz, guten Grundrissen und kurzen Wegen zu Bahnhof, Bus, Einkauf und Schulen.
Ein überschaubares Renditeobjekt in urbaner Lage - effizient im Unterhalt, nachgefragte Wohnungsgrössen und ausgezeichnet angebunden. Perfekt für langfristige Strategien im Raum Basel-Landschaft.
- Einheiten: 3 Wohnungen - 4.5-Zimmer-Maisonette, 3.5-Zimmer-Dachwohnung, 1.5-Zimmer-Studio (alle vermietet)
- Ertrag: Bruttomiete ca. CHF 62'112/Jahr, Bruttorendite ca. 4.34%
- Flächen: Nettowohnfläche ca. 237 m² + ca. 93 m² Nutzfläche
- Grundstück: ca. 360 m², Gebäudevolumen ca. 870 m³
- Ausstattung: Geschirrspüler, elektrische Storen; Gasheizung mit Fussbodenheizung
- Aussenbereich & Parken: gemütlicher Gartensitzplatz, Garagebox + 3 Aussenparkplätze
- Gebäude: 3 Etagen (ohne Lift), laufend unterhalten
- Lage & Distanzen: Bahnhof ca. 350 m, Bus ca. 200 m, Coop ca. 200 m, Schulen ca. 300 m; Autobahnanschluss ca. 424 m
- Makrolage: S-Bahn S3 Richtung Basel/Liestal; schnelle Anbindung A22/A3; Naherholung am Rhein/Hardwald
- Verfügbarkeit: sofort
- Kaufpreis: CHF 1'399'000
Ein überschaubares Renditeobjekt in urbaner Lage - effizient im Unterhalt, nachgefragte Wohnungsgrössen und ausgezeichnet angebunden. Perfekt für langfristige Strategien im Raum Basel-Landschaft.
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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