3.5 Zimmer, 100 m²

In un caratteristico nucleo tranquillo e suggestivo, situato in posizione strategica tra Lugano e Bellinzona e in un comune fiscalmente attrattivo, affittasi affascinante casa di charme arredata di 3.5 locali su tre livelli, inserita in una casa storica dell'800 completamente riattata.
L'abitazione conserva il fascino originale delle case ticinese con sassi e travi a vista e ambienti caratteristici, combinato con comfort abitativi moderni.
Ideale per coppia o single che desiderano vivere in un contesto autentico e tranquillo. Trasporti, negozi, sentieri naturalistici e poli sportivi/wellness nelle vicinanze.
PIANO TERRA
Patio esterno
Cucina e soggiorno open space con camino
Bagno con vasca
Due atri d'entrata con guardaroba e scarpiera
Camera da letto mansardata
Ripostiglio di 5 m²
PRIMO PIANO
Ampia camera mansardata molto luminosa
Dotata di divano letto
Bagno con doccia
Angolo ufficio
PIANO -1
Suggestivo grottino con cucinino
WC
Lavatrice e asciugatrice
Tipica cantina ticinese per vino
Entrata indipendente

DOTAZIONI: aria condizionata, termopompa, pannelli fotovoltaici

POSTEGGI: 1-2 posteggi scoperti a CHF 60,- l'uno

DISPONIBILE: dal 1 aprile 2026
CANONE D'AFFITTO: CHF 1'850.- + forfait spese accessorie CHF 200.- (ecluse spese elettricità)

Si richiedono interessati seri, solvibili, con referenze e situazione lavorativa stabile in Svizzera.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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Charmantes 3,5-Zimmer-Haus mit Terrasse und "Grottino" renoviertes historisches Haus
In einem charakteristischen, ruhigen und malerischen Ort, strategisch günstig zwischen Lugano und Bellinzona gelegen und in einer steuerlich attraktiven Gemeinde, wird ein charmantes, möbliertes 3,5-Zimmer-Haus auf drei Ebenen vermietet, das sich in einem komplett renovierten historischen Haus aus dem 19. Jahrhundert befindet.
Das Haus bewahrt den ursprünglichen Charme der Tessiner Häuser mit sichtbaren Steinen und Balken und charakteristischen Räumen, kombiniert mit modernem Wohnkomfort.
Ideal für Paare oder Singles, die in einer authentischen und ruhigen Umgebung leben möchten. Verkehrsmittel, Geschäfte, Naturpfade und Sport-/Wellnesszentren in der Nähe.

ERDGESCHOSS
Außenterrasse (Patio)
Offene Küche und Wohnzimmer mit Kamin
Badezimmer mit Badewanne
Zwei Eingangsbereiche mit Garderobe und Schuhschrank
Schlafzimmer im Dachgeschoss
5 m² großer Abstellraum

ERSTER STOCK
Großes, sehr helles Schlafzimmer im Dachgeschoss
Ausgestattet mit Schlafsofa
Badezimmer mit Dusche
Kleine Büro-Ecke

UNTERGESCHOSS
Gemütliches Grottino mit Kochnische
WC
Waschmaschine und Trockner
Typischer Tessiner Weinkeller
Separater Eingang

AUSSTATTUNG: Klimaanlage, Wärmepumpe, Photovoltaikmodule
PARKPLTZ: 1-2 nicht überdachte Parkplätze zu je CHF 60

VERFUEGBARKEIT: ab 1. April 2026

MIETZINS: CHF 1'850.- + Nebenkostenpauschale CHF 200 (ohne Stromkosten)

Es werden seriöse, zahlungsfähige Interessenten mit Referenzen und einer stabilen Arbeitssituation in der Schweiz gesucht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.