4.5 Zimmer, 112 m², 2. Stock

In Lugano-Castagnola, einem der faszinierendsten und begehrtesten Orte im Tessin, wo der See und die Landschaft in einer seltenen Eleganz aufeinandertreffen, bieten wir ein raffiniertes 4,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer besonders privilegierten Lage, in einem der exklusivsten Viertel des Tessins und der Schweiz, das durch absolute Ruhe und eine hochwertige Wohnatmosphäre gekennzeichnet ist.
Das Apartment profitiert von einer angenehmen natürlichen Helligkeit dank der zwei großen, nach Süden ausgerichteten Schiebetüren, die das Licht kontinuierlich in die Hauptbereiche bringen.
Die Eigentumswohnung verfügt über zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden ausgerichtete von 26 m² und eine nach Norden von 20 m², die den Wohnbereich natürlicherweise erweitern und den täglichen Komfort erhöhen, wodurch sie sich ideal für fröhliche Zusammenkünfte mit Freunden anbietet, um die schönsten Tage des Jahres zu genießen.
Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Luganersee, ein Szenario von großer Faszination, das das Leben im Haus mit einer ständigen und suggestiven Präsenz begleitet.
Der Wohnbereich ist großzügig und gut gestaltet, er umfasst das Wohnzimmer und das Esszimmer in einem harmonischen Ambiente, das durch einen modernen Kamin aus Holz bereichert wird, der dem Raum Charakter und Atmosphäre verleiht.
Die Küche, die zum Wohn-Essbereich geöffnet ist, präsentiert eine Komposition mit Insel und Bar, die aus Holz mit lackierten Türen und einem Granit-Edelstein-Platz realisiert wurde, sowie hochwertige Elektrogeräte, die den hohen Standard unterstreichen.
Die Badezimmer sind mit Design-Elementen ausgestattet und das Hauptbadezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet, ein Detail, das dazu dient, ein noch angenehmeres Komfort-Erlebnis zu bieten.
Ein weiterer Wert besteht in dem Alarmsystem gegen Einbrüche, das an allen Öffnungen installiert ist, und dem Bewegungsmelder innerhalb der Räume, der über ein mobiles Gerät gesteuert werden kann.
Das Objekt, das in der Mitte der Sechzigerjahre errichtet wurde, wurde im Jahr 2001 vollständig renoviert und mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet. Im selben Jahr wurden auch die Modernisierung mit neuen Boden- und Wandbelägen im Eingangsbereich des Hauses und die Sanierung der Dachabdichtung und der Wärmedämmung durchgeführt. Im Jahr 2003 wurde die Renovierung der Wohnung des Hausmeisters durchgeführt, 2006 die Fassadenmalerei der Südseite, 2010 die Modernisierung der Heizanlage, 2014 die Erneuerung der Terrassenböden auf der Seeseite und 2017 die Analyse der notwendigen Arbeiten und der Fristen für die Zukunft, gefolgt von der Sanierung der Abwasserleitungen zwischen 2017 und 2018.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Ölkraft-Heizsystem mit Dach-Serpentinen und Hilfe von hochwertigen Aluminium-Fenstern und Isolierglas gewährleistet. Der Bodenbelag besteht aus edlen Doussié-Afrika-Holzdielen für die gesamte Fläche, während die Wandbeläge der Badezimmer aus Porzellan-Grès bestehen.
Die Kombination aus exklusiver Lage, absoluter Ruhe, Panoramablick auf den See und der Qualität der Renovierung macht diese Immobilie besonders interessant im Wohnungsangebot von Lugano-Castagnola und eine Gelegenheit, die man sich auf keinen Fall entgehen lassen sollte.
Für die Wäsche steht ein praktischer Raum mit Waschmaschine im Eingangsbereich des Schlafzimmers zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu den beiden Terrassen, einer offenen Küche mit Insel und Bar, einem Tagungsraum, einem Schlafzimmer mit Ankleide und Waschraum, zwei Studios, einem Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einem weiteren Badezimmer.