6.5 Zimmer, 263 m²

Wir verkaufen 7 km von Bulle entfernt, im schönen Dorf Estavannens, das Teil der Gemeinde Bas-Intyamon ist, die die Gemeinden Enney, Estavannens und Villars-sous-Mont umfasst, ein dynamisches und grünes Dorf mit kleinen Dorfläden, Schulkreis mit den Nachbardörfern, öffentlichen Verkehrsmitteln mit dem Bus TPF.

**Ausschließlich** : Erstklassige Lage in einem einzigartigen Lebensumfeld, wo sich Ruhe, Natur und moderner Komfort treffen, eine Oase der Ruhe auf einem großen Grundstück von 1240 m2, umgeben von landwirtschaftlicher Zone. Der freie Blick und die atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und die Berge von Intyamon verstärken dieses Gefühl der Ruhe und der Lebensqualität, in einer friedlichen und grünen Umgebung.

Wir verkaufen ein großes Einfamilienhaus mit 6½ Zimmern, einzigartig und mit Charakter, erbaut im Jahr 2015. Schon bei der Eingangstür spürt man sofort eine warme und beruhigende Atmosphäre. Die Räume sind großzügig, die Bereiche atmen, das natürliche Licht ist allgegenwärtig und das Ganze strahlt ein wahres Wohlbefinden aus. Die Qualität der Ausführung, die ausgewählten Materialien und die Kohärenz der Einrichtung geben dem Haus eine Identität, die gleichzeitig elegant, modern und sehr angenehm zum Wohnen ist.

Im oberen Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich mit Garderobe, das große Wohnzimmer mit einer offenen Decke bis zum Dach mit großen Fenstern, die das Wohnzimmer mit Licht fluten, und einem Eckkamin für Ihre Wintersabende. Diese Etage bietet 3 große, geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Ein sehr schöner Tagungsraum im unteren Erdgeschoss öffnet sich zu einem perfekten Esszimmer, ideal für die Unterhaltung von Gästen, mit einer großen Fensterfront, die einen Blick auf die Landschaft bietet. Eine Schiebetür, die eine echte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft, führt zur überdachten Pergola und zum Garten, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten. Eine offene, moderne und elegante Küche, ausgestattet mit einer Edelstahlarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten, einschließlich eines Hochgeschirrspülers, eines Backofens und eines Dampfgarers sowie eines sehr praktischen Wirtschaftsraums und eines zusätzlichen Abstellraums. Ein großer Raum, der derzeit als Spielzimmer für die Kinder genutzt wird, kann nach Ihren Wünschen genutzt werden. Ein Gästetoilette und eine Waschküche mit erhöhten Wasch- und Trocknern, ein Keller und ein Technikraum.

Das letzte Stockwerk, das der Elternintimität gewidmet ist, bietet ein sehr großes Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer/Dusche. Im Dachboden ein beheizter und isolierter Galetas, sehr praktisch.

Was die Technik betrifft, so verfügt das Haus über moderne und leistungsfähige Ausstattungen, einschließlich einer Wärmepumpe mit Erdsonden, Fußbodenheizung und Wasseraufbereiter, die einen hervorragenden thermischen Komfort, eine gute Energieeffizienz und eine nachhaltige Lebensqualität gewährleisten.

Das Anwesen umfasst eine Garage für 2 Autos, die an das Haus angebaut ist, mit einem sehr praktischen Abstellraum für Gartengeräte, Ski, Fahrräder, Reifen.

Wenn Sie ein großes, helles und gemütliches Haus suchen, das traditionelle Kontraste mit modernen Elementen verbindet, dann ist dieses Haus sicherlich eine gute Wahl !

Eine seltene Gelegenheit in einem privilegierten Lebensumfeld.