4.5 Zimmer

Ort: 6984 Pura, via Mistorni 40
Region: Malcantone
Grundstücksgröße: ca. 1065m2
Wohnfläche: ca. 130 m2
Etagen: 3
Baujahr: ca. 1985
Totalrenovation: 2004
Zustand: gut
Bad/WC: 2
Keller: ja
Heizung: Oel
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: Garage und 2 Aussenparkplätze
Lage: sehr sonnige und ruhige Hanglage
Ausblick: herrlicher Panorama-Ausblick
Schulen: 1.2km
Einkaufen: 1.7km
Öffentliche Verkehrsmittel: 1.3km
Distanz zur nächsten Stadt: 10km
Distanz zur Autobahn: 10km

Beschreibung

Diese charmante 4½-Zimmer-Villetta befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Pura im idyllischen Malcantone. Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand und überzeugt durch helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse mit schönem Weitblick bis zum Luganersee, die moderne Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Aussichtsbalkon.
Der grosszügige Garten mit Schwimmbad, Aussencheminée und verschiedenen Sitzplätzen bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Im Untergeschoss stehen Kellerräume sowie ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung.

Die Region Malcantone ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Fahrradrouten sowie für ihre authentischen Tessiner Dörfer mit architektonisch reizvollen Kirchen und historischen Patrizierhäusern. In den traditionellen Grotti der Umgebung lassen sich regionale Spezialitäten und Tessiner Weine in ursprünglichem Ambiente geniessen. Hier findet man Erholung, Natur und Lebensqualität in ihrer schönsten Form.

Die Liegenschaft ist gut erreichbar; Garage und zwei Aussenparkplätze sind vorhanden. Magliaso (See und Golfplatz) sowie Agno (Flugplatz) sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lugano liegt rund 15 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Pura; weitere Infrastruktur bietet das nahegelegene Caslano.

Highlights

gemütliches, helles Wohnambiente
herrlicher Weitblick bis zum Luganersee
Aussichtsbalkon mit Zugang aller Zimmer im OG
grosser, gepflegter Garten mit schönen Sitzplätzen und Terrassen
Schwimmbad

Ubicazione | Dintorni

Luogo: 6984 Pura, via Mistorni 40
Regione: Malcantone
Superficie terreno: ca. 1065 m2
Superficie abitabile: ca. 130 m2
Piani: 3
Anno di costruzione: ca. 1985
Anno della ristrutturazione totale: 2004
Stato: buono
Bagno/WC: 2
Cantina: sì
Riscaldamento: nafta
Residenza secondaria: si
Parcheggi: garage e due esterni
Posizione: molto soleggiata,
tranquilla in collinia
Vista: bellissima vista panoramica
Scuole: 1.2 km
Acquisti: 1.7 km
Trasporto pubblico: 1.3 km
Distanza dalla città più vicina: 10 km
Distanza dall´autostrada: 10 km

Descrizione dell’immobile

Questa affascinante villetta di 4½ locali si trova in posizione tranquilla e soleggiata a Pura, nel suggestivo Malcantone. L’immobile si presenta in buono stato e offre ambienti luminosi e un’atmosfera abitativa accogliente.

Al piano terreno si trovano il soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza con splendida vista aperta fino al Lago di Lugano, la cucina moderna collegata alla zona pranzo e un bagno con predisposizione per lavatrice.

Al piano superiore sono situate tre camere da letto, tutte con accesso al balcone panoramico.

L’ampio giardino con piscina, camino esterno e diverse aree relax garantisce privacy e invita a piacevoli momenti all’aperto. Al piano inferiore sono disponibili locali cantina e un grande spazio multifunzionale.

La regione del Malcantone è rinomata per i numerosi sentieri escursionistici e percorsi ciclabili, nonché per i suoi autentici villaggi ticinesi con chiese di pregio architettonico e storiche case patrizie. Nei tradizionali grotti della zona è possibile degustare specialità regionali e vini ticinesi in un ambiente genuino. Qui si trovano pace, natura e qualità di vita.

La proprietà è facilmente accessibi