Gewerbeobjekt

**Mehrzweckgebäude im Herzen von Tramelan**

Das Objekt befindet sich **im Zentrum von Tramelan, an der Grand-Rue 26** und bietet eine ideale Konfiguration für **Selfemployed, Unternehmer oder Investoren**, die **berufliche Tätigkeit und Wohnen an einem Ort kombinieren** möchten.

Die Wohnung
Die Wohnung besteht aus einer **2,5-Zimmer-Wohnung**, die funktional eingerichtet ist und folgendes umfasst:



* ein **angenehmes Wohnzimmer mit moderner Ausstattung**, ausgestattet mit schwarzen Möbeln und einer Holzarbeitsplatte,
* ein **komfortables Schlafzimmer**,
* ein **unabhängiges Badezimmer**,
* ein **praktischer Fußbodenbelag aus Fliesen**,
* ein **Holzdecke**, die eine gemütliche Atmosphäre schafft.



Die Wohnung verfügt auch über einen **großen Raum ohne natürliche Beleuchtung**, der nach Bedarf eingerichtet werden kann, z.B. als:



* **Archiv**,
* **Konferenzraum**,
* **Lagerraum**,
* **Zusätzlicher Arbeitsbereich**.



Werkstatt
Ein **direkter Zugang verbindet die Wohnung mit der Werkstatt** und ermöglicht einen schnellen und praktischen Übergang zwischen den Räumen.

Die Werkstatt ist derzeit **im Rohzustand** und bietet die Möglichkeit einer **maßgeschneiderten Einrichtung nach den spezifischen Bedürfnissen des Nutzers** .

Mögliche Nutzung
Das Objekt eignet sich hervorragend für:



* **Büro mit Kundenempfang**,
* **selbstständige Tätigkeit**,
* **Handwerker oder kleine Unternehmen**,
* **Kombination aus Wohnen und beruflicher Tätigkeit**.