5.5 Zimmer, 180 m²

Authentizität und moderner Komfort – Vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit separatem Anbau, 8 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt

Valeyres-sous-Ursins | 5.5 Zimmer | ca. 235 m² | Terrasse von ca. 35 m² | Werkstatt + 3 Außenparkplätze | Verfügbar ab Ende Oktober 2025

In einer grünen, ruhigen und angenehmen Umgebung liegt dieses schöne Einfamilienhaus, das seit 2003 vollständig renoviert wurde und Liebhaber von Charme und Raum überzeugen wird. Es kombiniert Tradition und modernen Komfort, bietet eine großzügige Wohnfläche, einen separaten Anbau und hochwertige Ausstattung, die über die Jahre perfekt gepflegt wurde.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ca. 180 m² Wohnfläche, zu der ein separater Anbau von 54 m² hinzukommt. Die Atmosphäre ist warm und authentisch. Zu den Highlights gehören:

- Offene Küche mit Holzofen und Pizza-Backofen
- Geräumiger Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Großes Wohnzimmer
- 3 komfortable Schlafzimmer, darunter ein großes Schlafzimmer unter dem Dach mit Einbauschränken
- 1 Badezimmer, 1 Dusche und 1 separates WC

Der Anbau von 54 m² ist vom Balkon aus zugänglich und verfügt über einen eigenen Eingang. Vollständig renoviert, bietet er einen vielseitigen Raum, der als Büro, Gästezimmer oder Ferienwohnung genutzt werden kann.

Im Außenbereich profitieren Sie von einer angenehmen Terrasse von ca. 35 m² mit einer automatischen Pergola von 19 m², ideal für lange Sommerabende. Eine Werkstatt ergänzt die Anbauten, perfekt für Heimwerken, Lagerung oder berufliche Nutzung. Drei Außenparkplätze stehen auch zur Verfügung.

Das Haus hat zahlreiche Verbesserungen erfahren, die Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleisten:

- Automatische Pergola (2022)
- Dreifachverglasung (2022)
- Vollständige Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss (2022)
- Photovoltaik-Panels installiert im Jahr 2024 (gemeinsam mit der PPE)
- Ölheizung und Fußbodenheizung installiert im Jahr 2003 (gemeinsam mit der PPE)

Interessiert? Kontaktieren Sie mich noch heute: Simon Spasov – +41 76 209 80 64