150 m²

Une exclusivité Maillard !

Situation
Situé au coeur du Sentier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central, pratique pour l'accès aux commodités du village et à la vie locale de la Vallée de Joux. Édifié sur une jolie parcelle, il réunit deux logements actuellement loués, offrant ainsi une configuration intéressante pour un investisseur. La répartition des logements peut également convenir à un acquéreur souhaitant occuper l'un des appartements tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire.

Descriptif de l'objet
L'immeuble se compose de deux appartements ainsi que de diverses surfaces annexes. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs locaux utiles au bon fonctionnement de l'ensemble, avec une buanderie équipée d'un WC et d'une douche, un local technique comprenant les citernes, deux caves ainsi qu'un atelier.

Au premier étage se trouve un appartement de 2 pièces d'environ 50 m², actuellement loué. Il propose une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Son agencement simple et efficace en fait un logement agréable et facile à louer.

Le deuxième étage et les combles accueillent un appartement en duplex de 4,5 pièces d'environ 100 m², également loué. Ce logement comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire. Les combles aménagés offrent un volume généreux qui renforce le caractère de l'appartement, avec en complément une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble.

Stationnement
L'immeuble dispose de plusieurs places de stationnement extérieures, en plus d'un garage, ce qui constitue un atout appréciable pour les utilisateurs.

Le Sentier, village au coeur de La Vallée de Joux, est le plus peuplé de la région, reconnu pour ses commerces et établissements publics. Avec 4'700 habitants, Le Chenit combine industrie et nature. Les communes de Le Chenit, Le Lieu et L'Abbaye envisagent une fusion pour un développement harmonieux de La Vallée de Joux.

Accessibilité
En transports publics, Le Sentier est accessible par train Travys ou bus AVJ, reliant Vallorbe en 39 minutes et Renens en 1h25. En voiture, l'accès à l'autoroute A9 est à moins de 25 minutes, offrant un accès en moins d'une heure à Lausanne, Genève et Nyon en 47 minutes.
Le village du Sentier se situe à 50 km de Lausanne et 60 km de l'aéroport de Genève.

Écoles et garderie
Le Chenit fait partie de l'Établissement primaire et secondaire de La Vallée de Joux. Les niveaux primaires et secondaires sont hébergés à Chez-le-Maître, avec une coordination des transports par l'Association scolaire intercommunale. Des structures d'accueil sont disponibles, dont la garderie "Les P'tits Lutins" et l'UAPE "La Farandole".

En plus des structures d'accueil préscolaire et parascolaire, la Vallée de Joux offre des accueillantes en milieu familial et des garderies pour les enfants depuis la naissance jusqu'à l'entrée à l'école.

Pour les jeunes de 12 à 25 ans, La Scène propose un lieu d'accueil et de création de projets culturels et sociaux, accessible gratuitement.

Commodités
Le Chenit offre des équipements complets, y compris un hôpital et une école technique. Le Sentier propose divers services, incluant supermarchés, poste, boulangerie, fromagerie, cafés-restaurants, garages, banques, etc. Il dispose également d'infrastructures sportives, culturelles, médicales et propose une multitude d'activités estivales et hivernales pour tous les goûts.

Vie sportive et culturelle
La commune du Sentier offre une vie dynamique avec des événements comme les Foires de Printemps et d'Automne. Le Centre Sportif Vallée de Joux propose diverses installations, et l'Office du tourisme ainsi que la Compagnie de Navigation offrent des activités touristiques. Avec plus de 120 sociétés locales, la culture et le sport occupent une place importante, notamment avec le Club de ski et la Société de Gymnastique. La Vallée de Joux est un lieu idéal pour les amateurs de sports, avec des infrastructures modernes et une vie culturelle riche.

En bref
District : Jura-Nord Vaudois
Habitants :  4'778 (31.12.2024)
Altitude : 1'005 mètres
Surface : 9'918 ha
Taux d'imposition : 66.50 (Le Sentier)
Site web : https:/lesentier.ch