260 m²

Lucens est une commune du district de la Broye, dans le canton de Vaud, agréablement située entre Lausanne et Berne. Traversée par la Broye, elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports publics et accès rapide aux axes routiers principaux. Son château médiéval et son environnement naturel en font un lieu de vie apprécié, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant bien connecté.

Très bel immeuble de 4 logements + bureau séparé idéalement situé au centre de Lucens, ayant bénéficié d'importantes rénovations entre 2006 et 2023.

Distribution:

Rez-de-chaussée :
Lot 1 - Appartement 3,5 pièces (70 m²) avec jolie terrasse et jardin de plein pied,
Studio (40 m²) avec bureau séparé (20 m²)
Grand garage (hauteur > 3 m)

Étage :
Lot 2 - Appartement 3,5 pièces avec balcon (70 m²),
Lot 3 - Appartement 3,5 pièces (60 m²).

Sous-sol:
Caves
Local buanderie et salle d'étandage
Local technique

Rénovations réalisées:

- Rénovation des appartements
- Toiture rénovée
- Isolation périphérique
- Fenêtres triple vitrage
- Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques

Les appartements sont lumineux et bien agencés. Le garage offre un potentiel d'exploitation intéressant grâce à sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.

Bien entretenu et énergétiquement performant, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement sérieuse dans une commune bien desservie du district de la Broye.

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Pour de plus amples informations (dossier complet) ou pour visiter:
Thomas Schmidt
079 413 23 26
thomas.schmidt@nideal.ch

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.

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