3.5 Zimmer, 80 m², 1. Stock

10 km von Freiburg entfernt, verkaufen wir ein schönes Apartment in einem hübschen kleinen Gebäude mit 11 Wohnungen, gelegen in Au Mouret, einem Dorf mit kleinen Dorfläden, Schule, öffentlichen Verkehrsmitteln, einer Bushaltestelle, die sich weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet.

Schönes, helles 3 ½-Zimmer-Apartment im 1. Stock mit überdachtem Balkon. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Tagzimmer mit einer ausgestatteten Küche und einem Bar und einer großen Fensterfront für den Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern mit 15 m2, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und der Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, sowie einem separaten WC.

Diese Unterkunft ist zum Verkauf als selbst genutzte Wohnung oder als Renteneinkommen mit laufendem Mietvertrag und generiert eine Rendite von 6,56 % auf das Eigenkapital. Wir stellen Ihnen unsere Berechnung auf Anfrage zur Verfügung. Ein guter Grund, in Stein zu investieren. Wenn Sie hier wohnen möchten, kann der Mietvertrag bei Fälligkeit gekündigt werden.

Das Apartment verfügt über einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz für Fr. 28'000.- im Sammelparkhaus sowie einen Außenparkplatz für Fr. 7'000.-.

Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein Technikraum.

Das 1993 erbaute Gebäude wurde regelmäßig gewartet und überwacht, insbesondere die Fassaden im Jahr 2014, der Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2018 mit der Sanierung des Zugangsbereichs und der Wasserenthärter im Jahr 2018.

Bei dem Kauf Ihres ersten Apartments für die eigene Nutzung sind die Eintragungsgebühren kostenlos.

Bei einer Investition generiert das Apartment eine Rendite von 6,56 %.