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349 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 2'300'000
5724 Dürrenäsch
Addresse kopiert
Online seit 2 Monaten
Eckdaten
Online seit 2 Monaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
349 m²
Baujahr
1898
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
10'421 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'300'000
Ausstattung
Garten
Beschreibung
Fabrikantenvilla mit drei Wohnungen inkl. Baulandreserve und Landwirtschaftsland
Seltenes Ensemble im Dorfkern von Dürrenäsch: ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei 4-Zimmer-Wohnungen und die denkmalgeschützte Fabrikantenvilla (Baujahr 1898) auf insgesamt 10421 m² Land. Die Verbindung aus historischem Charme, stabilen Erträgen und 1866 m² Baulandreserve in der Dorfkernzone schafft Substanz und Spielraum - ideal für Investoren, Entwickler oder eine Generationenlösung. Ruhig, sonnig, mit altem Baumbestand und Quellenrecht.
* **Einheiten:** 3 Wohnungen (3x 4-Zimmer), vollvermietet
* **Nettomiete aktuell:** ca. CHF 41000 p.a.
* **Hauptnutzfläche Wohnen:** 349.1 m²
* **Grundstück gesamt:** 10421 m²; davon **Baulandreserve** 1866 m² (Dorfkernzone) und 7856 m² Landwirtschaft
* **Villa/Schopf:** Kubatur Villa ca. 2316 m; Schopf (1906) ca. 559 m
* **Heizung:** Öl;**Verteilung:** Radiatoren
* **Lage & Distanzen:** Bahnhof Hallwil ca. 1.6 km; A1 Hunzenschwil ca. 7.7 km
* **Umfeld:** grosszügiger Garten mit Gartenhaus; sonnig & ruhig
* **Verfügbarkeit:** ab sofort
* **Kaufpreis:** CHF 2300000
**Fazit:** Entwicklung mit Substanz - von Sanierung und Weiternutzung bis zur etappierten Realisierung der Baulandreserve in bester Dorfkernlage.
* **Einheiten:** 3 Wohnungen (3x 4-Zimmer), vollvermietet
* **Nettomiete aktuell:** ca. CHF 41000 p.a.
* **Hauptnutzfläche Wohnen:** 349.1 m²
* **Grundstück gesamt:** 10421 m²; davon **Baulandreserve** 1866 m² (Dorfkernzone) und 7856 m² Landwirtschaft
* **Villa/Schopf:** Kubatur Villa ca. 2316 m; Schopf (1906) ca. 559 m
* **Heizung:** Öl;**Verteilung:** Radiatoren
* **Lage & Distanzen:** Bahnhof Hallwil ca. 1.6 km; A1 Hunzenschwil ca. 7.7 km
* **Umfeld:** grosszügiger Garten mit Gartenhaus; sonnig & ruhig
* **Verfügbarkeit:** ab sofort
* **Kaufpreis:** CHF 2300000
**Fazit:** Entwicklung mit Substanz - von Sanierung und Weiternutzung bis zur etappierten Realisierung der Baulandreserve in bester Dorfkernlage.
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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